渔业公司养殖场地租赁合同.docx

《渔业公司养殖场地租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或信用代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[渔业公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[养殖场地详细地址]的养殖场地，乙方从事渔业养殖业务需要租赁合适场地，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就养殖场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.租赁场地坐落于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]，场地面积约为[X]平方米（具体以实际测量为准）。

2.场地内现有设施包括[详细列举场地内现有的养殖相关设施，如池塘数量及面积、进排水系统情况、仓库、管理用房等，注明其规格、状态等信息]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请期限，如3个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元。

2.支付方式：乙方应在每年的[租金支付日期，如每年的1月1日]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息为：开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]]。

3.押金：乙方应在本合同签订后的[押金支付期限，如5个工作日]内支付给甲方人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、场地交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将租赁场地及现有设施按现状交付给乙方。双方应共同对场地及设施的现状进行确认，并签署交付确认书。

2.乙方租赁场地用途仅限于渔业养殖及相关配套活动（如养殖设施的建设与维护、渔业产品的暂养与处理等），不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方应合理使用场地及设施，遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地及周边环境受到污染或损害，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。

五、场地维护及修缮

1.在租赁期间，甲方负责场地的主体结构（如池塘堤坝、主要进排水管道等基础设施的主体部分）的维护与修缮，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外，此类损坏由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方负责场地内其他设施（如养殖设备、简易建筑物、附属水电线路等）的维护与修缮，并承担相应费用。乙方应定期对场地及设施进行检查和维护，确保其安全运行。如乙方发现场地及设施存在安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施进行处理。

六、保险

1.甲方建议乙方在租赁期间对养殖场地内的财产及养殖产品购买相应的商业保险，以降低因自然灾害、意外事故等不可抗力因素造成的损失风险。保险费用由乙方承担。

2.如因不可抗力导致场地及设施损坏或养殖产品损失，乙方应及时通知甲方，并在保险理赔范围内积极配合保险公司进行理赔工作。保险理赔所得应优先用于场地及设施的修复和重建，如有剩余则归乙方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3.乙方未按照本合同约定支付租金达[租金逾期期限，如30天]以上，或者擅自改变场地用途、损坏场地及设施且拒绝修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.甲方未按照本合同约定交付场地或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地达[场地交付逾期期限或使用障碍期限，如15天]以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付场地或提前收回场地，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于搬迁费用、养殖产品损失、预期收益损失等）。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[租金逾期解除期限，如30天]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付解约违约金。

3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致