农村宅基地的买卖合同范本(4篇) .pdfVIP

农村宅基地的买卖合同范本

甲方：_____身份证号码_____

乙方：_____身份证号码_____

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵

守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共_____

平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_____.

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_____

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有

权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：_____.

3、该房屋的使用状况为：_____.

四、转让的价格为人民币￥_____元(大写_____元)

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费

用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：_____.

六、宅基地交付时间：_____.

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地

产权、使用等作了详细了解并已知悉。

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八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方

应支付给乙方违约金_____万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲

方违约金_____万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生

效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：_____

甲方：_____

身份证号码：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____

身份证号码：_____

_____年_____月_____日

农村宅基地的买卖合同范本（二）

转让方：_____(简称甲方)

受让方：_____(简称乙方)

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于_____号。四边分明_____为界，面积_____平方

米。

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二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由

此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益

权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居

民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币_____元整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民

币_____元整。

六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属

归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓

人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负

责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方

在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产

权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等

出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关

的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，

如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违

约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿

元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日

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期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿

金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定

为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-

1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负

责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给

乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同

后价值归零。

九、优