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农村土地租赁协议模板

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家、省、市相关规范性法律文件，甲乙双方本着公平合

理、互惠互利的合作原则，经协商一致订立本合同。

第一条租赁标的物

本合同租赁的土地，规划的用途是_____________________。

第二条租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁经营期限为：____年，自____年

____月____日至____年____月____日止。

第三条租金、保证金及支付方式

租期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月

租金标准为人民币￥_____元/月，第____年，租金每年递增5%，从第

____年开始，租金每年递增10%。

具体的租金计算标准如下表：

年次租金标准（_____元/月）月租金额_____（元）

本合同约定的租金金额为不含税额，如乙方需要甲方提供发票，

由乙方负责所涉及租税款项。

租赁合同签订后，承租人应于十日内向出租人支付人民币_____元

（￥_____）作为保证金。

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保证金在合同期满后或甲乙双方协商一致解除本合同，且双方应

缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。

乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个

月的____日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。

甲方指定银行为：_____;帐号：_____

第四条工程监理

甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建设工程的监理公司，

与中标的监理公司签订合同。

监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由乙方承担。

第五条甲方的权利义务

（一）甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平整;地上附着

物由乙方自行平整处理，甲方提供必要的协助。

（二）甲方协助乙方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理

以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。

办证期间，乙方须依照合同约定按时足额缴付租金。

（三）甲方协助乙方办理用水、电、通讯等基础设施的相关手

续，但具体收费事宜由乙方与基础设施的提供方协商，所有费用由乙

方承担。

第六条乙方的权利义务

（一）乙方须按本合同约定按时、足额向甲方支付租金。

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（三）乙方必须按照《广州市大学城贝岗保留区修建性详细规

划》建造两幢商业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积不少于____平

方米。

（四）乙方须接受甲方委托的监理公司监督，承担全部监理费

用。

乙方须依法办理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全

部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权

属证明。

乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、使

用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何部分。

（五）乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州

市的有关规定，在本合同约定的土地使用权范围内，按规定的土地用

途和工程规划涉及要求建设施工，以自己的名义从事经营活动。

（六）乙方应当自本合同签订之日起3个月内对本合同项下的土

地进行合理动工开发，工程建设期不超过两年。

（七）乙方在租赁土地上建设的工程质量必须符合国家标准合格

等级。

乙方出租建成的房屋，自行承担房屋出租产生的各类税金。

土地使用税及房产税由乙方自行承担。

（八）在土地租赁期限内，乙方必须按照本合同约定的土地用途

和土地使用条件利用土地，乙方改变本合同约定的土地用途或土地使

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用条件，应当取得甲方书面同意，双方在不违反国家有关法律、法

规、政策的前提下签订土地租赁合同变更协议。

（九）乙方应守法经营，自负盈亏，依时足额缴交水、电、税等

一切经营所需的费用。

（十）租赁期满，乙方必须将本合同租赁的土地归还给甲方，乙

方将土地及地上附着物归还给甲方前，不得恶意破坏其使用现状