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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（转让方）：
姓名：________________
性别：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________
乙方（受让方）：
姓名：________________
性别：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4土地使用权证号：________________
1.5房屋用途：________________
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。
第三条过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋过户手续。
3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____日内。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2如甲方逾期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。
4.3如乙方逾期支付购房款，应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息导致合同无效或纠纷产生，应由提供虚假信息的一方承担法律责任。
解决办法：双方应认真核实房屋信息，可委托专业机构进行尽职调查。
2.房屋过户手续：过户手续应严格按照国家法律法规进行，如因一方未履行相关手续导致纠纷，应承担相应责任。
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可聘请专业律师指导。
3.付款与交付：双方应按时履行付款与交付义务，如一方违约，应支付违约金。
解决办法：设定明确的付款与交付时间节点，双方按时履行义务，如有违约，按合同约定支付违约金。
4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
解决办法：明确合同履行标准，双方对照合同条款进行履行，如有违约，可通过协商、调解或诉讼解决。
5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法：在合同中明确争议解决方式，如有争议，先尝试友好协商，协商不成再通过法律途径解决。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.二手房：已办理过登记手续，交易的房屋。
2.转让方：房屋所有权人，将房屋出售给他人的一方。
3.受让方：购买房屋的一方。
4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的法定程序。
5.购房款：受让方支付给转让方的房屋交易款项。
6.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
7.滞纳金：乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的额外费用。
8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
应用场合：
1.二手房买卖：适用于个人或机构之间二手房的买卖交易。
2.房产转让：适用于房屋所有权、土地使用权的转让。
3.房屋交易：适用于房屋买卖合同的签订及履行。
补充条款：
1.房屋瑕疵担保：转让方应对房屋的权属、质量、结构等方面提供真实、完整的说明，如有瑕疵，应承担相应的修复或赔偿责任。
2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿抵押债务、解除租赁合同等。
3.房屋过户费用：约定办理房屋过户手续时产生的费用由哪
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