2024版租赁院落合同.docx

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2024版租赁院落合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是_______院落的合法所有者，乙方希望租赁该院落进行使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁院落合同，以明确双方的权利和义务。

第一条院落描述

院落坐落位置：_______。

院落面积：_______平方米。

院落结构：_______。

院落设施：_______。

第二条租赁用途

乙方承诺将院落用于_______（具体用途）。

乙方不得将院落用于非法活动或违反公序良俗的行为。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方。

第四条租金及支付方式

租金为_______元/月（或年）。

租金支付方式为_______（如：每季度首日支付下一季度租金）。

第五条保证金

乙方应在合同签订之日起_______天内支付保证金_______元。

保证金用于保障甲方利益，防止乙方违约。

第六条院落交付

甲方应在合同签订后_______天内将院落交付给乙方。

交付时，双方应共同检查院落设施，并签订交接清单。

第七条院落使用与维护

乙方应合理使用院落及其设施，并负责日常维护。

因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条院落改造与装修

乙方如需对院落进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

改造或装修不得破坏院落主体结构。

第九条院落返还

租赁期满或合同解除，乙方应将院落恢复原状后返还给甲方。

双方应检查院落设施，并签订返还清单。

第十条违约责任

如乙方未按期支付租金，应按日支付违约金，违约金为未付租金的_______%。

如乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十一条提前解除合同

双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

第十四条附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括但不限于：

附件一：院落平面图及照片；

附件二：院落设施清单及状况说明；

附件三：租金支付及保证金收据样本。

第十五条违约行为及认定

违约行为包括但不限于：

乙方未按约定支付租金或保证金；

乙方擅自改变院落用途或进行非法活动；

乙方未按约定维护院落设施，导致损坏或损耗；

甲方未按约定交付院落或交付的院落不符合合同要求。

违约认定应由守约方书面通知违约方，并给予违约方合理的改正期限。违约方在期限内未能改正的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第十六条法律名词及解释

本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。

对于合同中未明确解释的法律名词，双方应根据实际情况协商确定其含义。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。

若协商不成，双方可共同委托第三方专业机构进行评估和调解。

若调解无效，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。

第十八条所有应用场景

本合同适用于以下所有应用场景：

个人或家庭租赁院落用于居住或休闲；

企业或机构租赁院落用于办公、展示或文化活动；

艺术创作者或工作室租赁院落用于创作和展示作品。

甲方应保证院落适合上述所有应用场景，并满足乙方的使用需求。

第十九条安全使用

乙方应遵守院落所在地的安全规定，确保使用安全。

因乙方违反安全规定导致的事故，乙方应承担全部责任。

第二十条环境保护

乙方应遵守环境保护法规，合理使用院落，不得造成环境污染。

因乙方原因造成的环境污染，乙方应负责治理并承担相应责任。

第二十一条邻里关系

乙方应维护与邻里的良好关系，避免影响他人正常生活。

因乙方行为导致的邻里纠纷，乙方应负责协调解决。

第二十二条院落保险

甲方应为院落投保适当的保险，以覆盖可能的风险。

保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致的保险赔付，乙方应负责相