上海写字楼租赁通用版合同8篇.docx

上海写字楼租赁通用版合同8篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法人姓名]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，达成以下条款：

第一条租赁物

甲方出租给乙方的写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[租赁期满日期]止。

2.租赁期满，乙方应将写字楼归还甲方。如需续租，应提前[续租提前天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-每[支付周期]支付一次租金，每次支付[支付周期对应的租金金额]；

-租金支付至甲方指定账户：[甲方账户信息]；

-乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[逾期付款违约金比例]%的违约金。

第四条保证金

乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]日内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行全部付款义务并无违约行为的情况下，全额退还乙方保证金。

第五条维修责任

1.租赁期间，写字楼的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.甲方对写字楼的主体结构和重大设备进行维修时，应提前[维修提前天数]日书面通知乙方，并妥善安排维修事宜。维修费用由甲方承担。

3.因维修原因导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。具体由双方协商确定。

第六条物业管理

1.甲方负责写字楼的物业管理，维护写字楼的良好状态，确保水电暖等基础设施的正常运行。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，保持写字楼的清洁卫生，合理使用水电暖等资源。

3.如因乙方违反物业管理规定造成损失的，应由乙方承担赔偿责任。

第七条合同解除

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方逾期支付租金超过[逾期付款解除合同天数]日的；

-乙方违反物业管理规定情节严重的；

-写字楼因政府拆迁或不可抗力因素导致无法继续租赁的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方逾期交付写字楼超过[逾期交付解除合同天数]日的；

-甲方违反物业管理规定情节严重的；

-写字楼因政府拆迁或不可抗力因素导致无法继续租赁的。

3.合同解除后，乙方应在[搬离期限]日内将写字楼归还甲方，并妥善处理未了事宜。如因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不退还乙方已支付的保证金。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有的合同份数]份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：[甲方名称]（盖章）日期：[签订日期]法定代表人：[甲方法定代表人签字]

乙方：[乙方名称]（盖章）日期：[签订日期]法定代表人：[乙方法定代表人签字]

篇2

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用该写字楼事宜，达成以下条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的位于上海市[具体地址]的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方承租该写字楼作为[具体用途]使用。

1.2