农村土地基础设施用地承包协议模板.docxVIP

农村土地基础设施用地承包协议模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本协议所称“甲方”指甲方（土地所有权人）的全称。

1.2本协议所称“乙方”指甲方指定的土地承包方，即乙方（承包方）的全称。

1.3“土地”指甲方拥有所有权或使用权，并依据本协议约定承包给乙方的农村土地。

1.4“基础设施”指甲方在土地上建设的供乙方使用的设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水等。

1.5“承包期”指甲方将土地承包给乙方的期限，自本协议生效之日起计算。

二、土地承包

2.1甲方同意将位于（具体位置）的土地承包给乙方，土地面积为（具体面积）。

2.2乙方同意按照甲方的要求，合理使用土地，并按照约定用途进行基础设施建设。

2.3乙方在承包期内享有土地使用权，但土地所有权仍归甲方所有。

三、承包期限

3.1本协议承包期限为（具体年数），自（具体日期）起至（具体日期）止。

3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、承包费用

4.1乙方应按照本协议约定的标准向甲方支付承包费用，具体金额为（具体金额）。

4.2承包费用支付方式为（具体支付方式），每年（具体日期）前支付当年承包费用。

五、甲方权利与义务

5.1甲方保证土地所有权或使用权合法有效，无权属争议。

5.2甲方负责提供土地及基础设施，确保乙方正常使用。

5.3甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，发现违规行为，有权要求乙方整改。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方负责基础设施的日常维护与管理，确保设施正常运行。

6.3乙方在承包期内享有土地使用权，不得将土地转包、转让或抵押。

七、违约责任

7.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金为本协议承包期内乙方已支付承包费用的（具体比例）。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1土地承包地块示意图

9.2基础设施清单

9.3承包费用支付凭证

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

一、特殊应用场景一：土地流转合作开发

应用场合：当乙方希望通过土地流转获得土地使用权，并与甲方合作开发土地，进行农业产业化经营时。

注意事项及修正：

1.在条款2.2中，需明确乙方对土地的具体用途，如种植、养殖等，并约定合作开发的具体模式和分成比例。

2.在条款4.1中，承包费用可能需要根据合作开发的收益情况进行调整，可增加收益分成条款。

3.在条款7.1中，应增加关于合作开发过程中违约导致经济损失的赔偿条款。

解决办法：签订补充协议，详细约定合作开发的具体事项，包括但不限于投资额度、收益分配、风险评估等。

二、特殊应用场景二：长期租赁土地

应用场合：乙方希望长期租赁甲方土地，进行农业生产或基础设施建设。

注意事项及修正：

1.在条款3.1中，应延长承包期限，并根据国家相关政策调整承包期内的土地使用政策。

2.在条款6.3中，应明确乙方在长期租赁期间是否有权进行土地转租或抵押。

3.在条款8.2中，考虑到长期租赁可能涉及的法律纠纷更为复杂，可约定仲裁条款作为争议解决方式。

解决办法：在合同中增加长期租赁的特殊条款，明确双方的权利和义务，以及租赁期限届满后的土地使用权益。

三、特殊应用场景三：土地修复与环境保护

应用场合：乙方承包土地用于环境修复或生态保护项目。

注意事项及修正：

1.在条款2.2中，应增加关于环境保护和土地修复的具体要求。

2.在条款6.1中，乙方需承诺按照环保标准使用土地，不得造成环境污染。

3.在条款7.1中，应增加环保违约责任，对违反环保规定的行为进行处罚。

解决办法：在合同中增设环境保护章节，明确环保标准和违约责任，确保土地修复与环境保护目标的实现。

四、特殊应用场景四：土地抵押融资

应用场合：乙方需要将承包的土地作为抵押物，向金融机构申请贷款。

注意事项及修正：

1.在条款6.3中，应明确乙方是否有权将土地进行抵押，并约定抵押所需的手续和程序。

2.在条款7.1中，应增加抵押物处置的相关条款，以应对乙方无法偿还贷款的情况。

解决办法：与金融机构签订三方协议，明确抵押土地的评估、抵押登记、贷款偿还及抵押物处置等事项。

五、特殊应用场景五：土地承包权继承

应用场合：乙方在承包期内去世，其继承人希望继续承包土地