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农村土地承包权出租续租合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

（1）甲方：指拥有农村土地承包权的自然人或法人。

（2）乙方：指承租甲方农村土地承包权的自然人或法人。

（3）土地：指甲方拥有承包经营权的农村土地。

（4）续租期限：指本合同约定的土地承包权出租期限延长的时间段。

二、合同主体

2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，有权将土地承包权出租给乙方。

2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿承租甲方的土地承包权。

三、土地承包权出租及续租

3.1甲方同意将土地承包权出租给乙方，乙方同意承租甲方的土地承包权。

3.2双方确认，原土地承包权出租合同编号为：__________，原合同约定的土地承包权出租期限为：__________。

3.3双方同意，自本合同签订之日起，将原土地承包权出租合同续租__________年。

四、租金及支付方式

（1）租金总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）租金支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。

（3）租金支付账户：甲方指定的银行账户（具体信息详见附件）。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证土地承包权合法有效，无权属争议。

（3）甲方不得干涉乙方依法使用土地进行农业生产。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用土地进行农业生产。

（2）乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应按时足额支付租金。

六、合同变更、解除及终止

6.1在合同履行期间，如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。

6.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应违约金。

7.3乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应支付逾期金额每日万分之五的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

（1）原土地承包权出租合同复印件。

（2）甲方土地承包经营权证书复印件。

（3）乙方身份证明复印件。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、特殊应用场景一：土地用途变更

应用场合：乙方在续租期间希望改变土地的用途，例如从农业用地转变为养殖用地。

注意事项及条款修正：

1.乙方应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。

2.修正条款5.2（2），增加：“乙方如需变更土地用途，应依照相关法律法规办理审批手续，并承担由此产生的全部费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。”

3.注意事项：变更土地用途可能涉及政府部门审批，双方需共同配合完成相关手续。

二、特殊应用场景二：自然灾害影响

应用场合：土地因自然灾害导致无法正常使用。

注意事项及条款修正：

1.修正条款6.2，增加：“因不可抗力导致土地无法使用的，双方应协商减免租金或延长租期。”

2.注意事项：双方应购买相应的农业保险，以减轻自然灾害带来的损失。

三、特殊应用场景三：土地征收

应用场合：土地在续租期间被政府征收。

注意事项及条款修正：

1.修正条款6.1，增加：“如土地被征收，本合同自动终止，双方按照国家相关规定处理。”

2.注意事项：双方应关注政府征收信息，确保自身权益不受损害。

四、特殊应用场景四：乙方经营不善

应用场合：乙方因经营不善无法继续支付租金。

注意事项及条款修正：

1.修正条款7.3，增加：“乙方连续三个月未能支付租金的，甲方有权解除合同。”

2.注意事项：甲方应提前了解乙方的经营状况，及时采取措施防止损失扩大。

五、特殊应用场景五：土地增值

应用场合：土地在续租期间因市场行情上涨而增值。

注意事项及条款修正：

1.修正条款4.1，增加：“如土地市场价值发生重大变化，双方可协商调整租金。”

2.注意事项：双方应关注土地市场动态，合理评估土地价值。

实际操作过程中可能遇到的相关问题及解决办法：

1.问题：合同签订后，一方不履行合同义务。

解决办法：严格按照合同条款执行，违约方应承担违约责任，