2024版购房贷款合同范本.docx

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2024版购房贷款合同范本

甲方（贷款人）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（借款人）：_______

地址：_______

联系电话：_______

丙方（担保人）：_______（如有）

地址：_______（如有）

联系电话：_______（如有）

第一条贷款用途

乙方因购买位于_______（房屋地址）的房产，向甲方申请贷款。该房产的建筑面积为_______平方米，房屋总价款为_______元。

第二条贷款金额与期限

贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮_______%执行。

贷款利率在贷款期限内遇人民银行利率调整，按以下方式处理：

调整后的利率自调整之日起执行；

调整后的利率按年调整，即每年1月1日调整一次。

第四条贷款发放

甲方在本合同生效后_______个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户，账户信息如下：

开户行：_______

账户名：_______

账号：_______

第五条贷款偿还

还款方式：乙方选择_______（等额本息/等额本金）方式还款。

还款日：每月_______日为还款日。

还款账户：乙方应将每期还款额在还款日前存入以下账户：

开户行：_______

账户名：_______

账号：_______

第六条提前还款

乙方可提前还款，但需提前_______天书面通知甲方。

提前还款部分按实际占用天数计息，不收取违约金。

第七条逾期还款

乙方未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮_______%。

逾期超过_______天，甲方有权宣布全部贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第八条贷款担保

丙方作为乙方的担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

保证期间为贷款期限届满之日起_______年。

保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金及甲方实现债权的费用。

第九条甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

甲方应按约定及时发放贷款，并为乙方提供必要的贷款咨询服务。

第十条乙方的权利与义务

乙方有权按约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。

乙方应如实提供贷款申请所需的各种资料。

乙方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。

第十一条丙方的权利与义务

丙方有权了解乙方的贷款使用情况。

丙方应按约定履行担保义务。

丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第十二条违约责任

乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按贷款金额的_______%收取违约金。

乙方未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权按日计收罚息，并有权采取相应的法律措施。

第十三条合同变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更合同的，应签订书面协议。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十六条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（签字）：_______

丙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十七条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括但不限于：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋评估报告

附件三：贷款申请表

附件四：贷款审批表

附件五：还款计划表

第十八条违约行为及认定

乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定期限偿还贷款本息，均视为违约行为。

甲方有权根据乙方的违约行为，采取以下措施：

停止发放贷款

提前收回贷款

收取罚息

采取法律措施

第十九条法律名词及解释

贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构。

借款人：指在本合同中接受贷款的自然人或法人。

担保人：指在本合同中为借款人提供担保的自然人或法人。

贷款利率：指本合同约定的贷款年利率。

罚息：指借款人未按约定期限偿还贷款本息，贷款人按约定利率上浮的部分利息。

第二十条执行中遇到的问题及解决办法

如在贷款发放过程中，因银行系统故障等原因导致贷款未能及时发放