2024版空置商铺出租合同模板.docx

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2024版空置商铺出租合同模板

甲方（出租方）：，地址：，联系电话：_______。

乙方（承租方）：，地址：，联系电话：_______。

鉴于甲方是位于_______的商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，经双方协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同：

一、租赁物描述

租赁物为位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米。

租赁物的结构、设施和现有装修状况详见附件一。

二、租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，具体经营范围为_______。

乙方不得擅自改变租赁物的用途。

三、租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方。

四、租金及支付方式

租金为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

租金在租赁期限内_______（选择：不调整/按照约定方式调整）。

五、押金

乙方应在签订本合同时支付押金_______元给甲方。

押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

六、甲方的权利和义务

甲方有权按合同约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁物的权属清晰，无权利纠纷。

甲方应于合同签订后_______日内将租赁物交付给乙方。

七、乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物。

乙方应按时支付租金和押金。

乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和装修。

八、房屋维护和修缮

甲方负责租赁物的主体结构的维护和修缮。

乙方负责租赁物的日常维护和因乙方使用造成的损坏的修缮。

九、转租和转让

乙方在未经甲方书面同意的情况下不得转租或转让租赁物。

如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方。

十、违约责任

如乙方逾期支付租金，应按未支付租金的_______%支付违约金。

如甲方逾期交付租赁物，应按日租金的_______%支付违约金。

十一、不可抗力

因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方。

不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

十二、合同的变更和解除

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇特殊情况需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方。

十三、争议解决

合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

十五、附件列表

附件一：租赁物平面图及照片。

附件二：租赁物交付时的状态确认书。

附件三：租金支付记录表。

附件四：租赁物维护和修缮记录。

附件五：租赁物转租或转让申请书样本。

十六、违约行为及认定

违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自转租或转让租赁物、擅自改变租赁用途、甲方逾期交付租赁物等。

违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况、双方沟通记录以及相关证据。

违约方在接到守约方的违约通知后，应在规定时间内予以回复并采取补救措施。

十七、法律名词及解释

出租方：指拥有租赁物所有权或管理权，并将其出租给他人使用的一方。

承租方：指向出租方支付租金，获得租赁物使用权的一方。

押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。

十八、执行中遇到的问题及解决办法

租金支付逾期：乙方应及时与甲方沟通，说明原因并尽快补交租金及违约金。

租赁物维护问题：乙方应负责日常维护，对于重大修缮事项，应及时通知甲方并协商解决。

租赁物使用纠纷：乙方应遵守合同约定的用途，如遇使用上的争议，应与甲方协商解决。

租赁物交付延迟：甲方应尽快解决影响交付的问题，并按合同约定支付违约金。

十九、所有应用场景

本合同适用于商业街道、购物中心、办公楼等各类商业区域的商铺租赁。

本合同适用于甲方出租空置商铺，乙方用于开设商店、餐厅、办公室等商业用途。

本合同适用于规范甲乙双方在租赁期间的权利义务关系，预防和解决可能出现的租赁纠纷。

本合同适用于保障甲乙双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

甲方和乙方应严格按照本合同的约定执行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和租赁物的合理使用。在执行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决可能出现的问题。

甲方