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农村土地承包风险划分合同模板

第一篇范文:合同或协议编号:__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“土地”指位于__________(省、市、县)__________(乡、镇、村)的__________亩土地,具体四至界限以附件一《土地四至界限图》为准。

1.4本合同所称“风险”指在土地承包经营过程中可能发生的自然灾害、政策变动、市场波动等不可预见因素。

二、土地承包及风险划分

2.1甲方将土地承包给乙方,承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在承包期内享有土地的经营权,并承担土地承包经营过程中的相关风险。具体风险划分如下:

2.2.1自然灾害风险:因自然灾害导致土地减产或绝收的,由乙方自行承担损失。

2.2.2政策变动风险:因国家政策调整导致土地承包经营受到影响的,由乙方自行承担风险。

2.2.3市场波动风险:因市场供求关系变化导致农产品价格波动的,由乙方自行承担风险。

2.3甲方应确保土地符合农业生产经营条件,并在承包期内提供必要的支持与协助。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权按照合同约定收取承包金。

3.1.2甲方应保证土地权属清晰,无争议,并承担土地权属纠纷引起的法律责任。

3.1.3甲方应协助乙方办理相关手续,为乙方提供生产经营所需的基本条件。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定使用土地,开展农业生产经营活动。

3.2.2乙方应按照合同约定支付承包金,并承担土地承包经营过程中的相关风险。

3.2.3乙方应合理使用土地,保护生态环境,不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方违反合同约定,导致乙方无法正常生产经营的,乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

5.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同变更、解除与终止

6.1双方同意,合同的变更、解除与终止,应书面签订协议,经双方签字盖章后生效。

6.2在合同履行期间,如遇不可抗力导致合同无法继续履行,双方均有权解除合同。

七、附件

7.1附件一:《土地四至界限图》

7.2附件二:《土地承包经营权证书》复印件

7.3附件三:《农业生产经营许可证》复印件

7.4附件四:双方签订的《土地承包风险划分协议》

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):__________________

乙方(盖章):__________________

签订日期:__________________

一、特殊应用场景一:土地流转合同

应用场合:当乙方将承包的土地使用权流转给第三方时,原合同需进行相应的修正。

注意事项及修正条款:

1.在原合同基础上增加“流转条款”,明确乙方流转土地使用权的权利与义务。

2.修正原合同中的风险划分条款,确保流转过程中风险责任的明确。

3.增加第三方为合同的相关方,明确第三方的权利与义务。

二、特殊应用场景二:农业项目合作合同

应用场合:甲方与乙方共同投资农业项目,需要对原合同进行补充。

注意事项及修正条款:

1.增加投资比例、收益分配等条款,明确双方的投资权益。

2.修改风险划分条款,根据投资比例分担风险。

3.增加项目管理和决策机制,确保项目顺利实施。

三、特殊应用场景三:土地抵押贷款合同

应用场合:乙方以承包土地作为抵押物向金融机构申请贷款。

注意事项及修正条款:

1.增加抵押条款,明确抵押土地的范围、价值及抵押期限。

2.修正风险划分条款,确保抵押期间土地风险的承担。

3.增加金融机构为合同的相关方,明确金融机构的权利与义务。

四、特殊应用场景四:土地征收补偿合同

应用场合:政府征收承包土地,甲方与乙方需签订补偿协议。

注意事项及修正条款:

1.修改合同性质,将原承包合同变更为补偿合同。

2.增加补偿金额、补偿方式、补偿期限等条款。

3.明确征收土地的用途及双方在征收过程中的权利与义务。

五、特殊应用场景五:土地托管合同

应用场合:乙方将承包土地委托给专业的农业服务机构进行经营管理。

注意事项及修正条款:

1.增加托管条款,明确托管期限、托管费用及托管期间双方的权利与义务。

2.修正风险划分条款,确保托管期间风险的承担。

3.增加农业服务机构

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