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农村土地月度租赁合同
第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、定义与术语
1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有农村土地使用权的自然人或法人。
1.2本合同所称“承租方”指乙方，即租赁农村土地进行经营活动的自然人或法人。
1.3本合同所称“租赁土地”指甲方同意出租给乙方的农村土地，具体位置、面积等详见附件一。
1.4本合同所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。
二、租赁土地基本情况
2.1出租方同意将位于__________（具体地址）的土地租赁给承租方，土地面积为__________平方米，具体范围详见附件一。
2.2租赁土地用途为__________，承租方在租赁期间应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，本合同自动终止。
四、租金及支付方式
4.1租赁土地的月租金为人民币（大写）：__________元整，小写：__________元。
4.2租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二。
五、权利与义务
5.1出租方的权利与义务：
（1）保证租赁土地权属清晰，无争议；
（2）协助乙方办理租赁土地的相关手续；
（3）监督乙方按照约定的用途使用土地；
（4）在租赁期限内，不得擅自提高租金或收回土地。
5.2承租方的权利与义务：
（1）按照约定的用途合理使用租赁土地；
（2）按时足额支付租金；
（3）爱护租赁土地上的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；
（4）租赁期满或合同提前解除时，按照甲方要求及时返还租赁土地。
六、违约责任
6.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。
6.2因乙方原因导致租赁土地遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同变更、解除与终止
8.1双方同意，合同的变更、解除与终止必须采用书面形式，口头协议无效。
8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件一：租赁土地位置及面积示意图
附件二：租金支付账户信息
甲方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
一、特殊应用场景一：土地转租
应用场合：承租方在租赁期限内，因经营需要将租赁土地部分或全部转租给第三方。
注意事项及条款修正：
1.在原合同中增加“转租条款”，明确承租方是否有权转租土地，以及转租的条件和程序。
2.修正条款：5.2（1）中应增加“未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。”
3.转租时，乙方需保证第三方遵守原合同的全部条款，并承担因转租产生的所有责任。
二、特殊应用场景二：租赁土地用途变更
应用场合：承租方在租赁期间因市场变化等原因需要变更土地用途。
注意事项及条款修正：
1.在原合同中增加“用途变更条款”，明确变更土地用途的条件和程序。
2.修正条款：2.2中应增加“如乙方需变更土地用途，须书面通知甲方，并取得甲方及相关部门的书面同意。”
3.变更用途后，租金和合同条款可能需要相应调整。
三、特殊应用场景三：租赁期限延长
应用场合：租赁期限即将到期，双方均有意愿延长租赁期限。
注意事项及条款修正：
1.在原合同中增加“续租条款”，明确续租的条件和程序。
2.修正条款：3.2中应增加“如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内签订书面续租合同。”
3.续租时，双方应对租金、期限等条款进行重新协商。
四、特殊应用场景四：不可抗力导致合同终止
应用场合：因自然灾害等不可抗力因素导致租赁土地无法使用，合同无法继续履行。
注意事项及条款修正：
1.在原合同中明确不可抗力的定义和范围。
2.修正条款：8.2中应增加“因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。”
五、特殊应用场景五：租金调整
应用场合：因市场行情变化或政策调整，出租方需调整租金。
注意事项及条款修正：
1.在原合同中增加“租金调整条款”，明确租金调整的
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