2024版铺面租赁合同范本.docx

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2024版铺面租赁合同范本

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于：

甲方是位于_______（地址）的铺面所有权人，愿意将该铺面出租给乙方使用。乙方愿意按照本合同约定的条件承租该铺面。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.2租赁物的用途为_______，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金_______元，用于保证乙方履行合同义务。

4.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条租赁物的交付和验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在接收后_______日内提出。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得进行任何可能损害租赁物的行为。

第七条维修责任

7.1甲方负责租赁物的主体结构和重大设施的维修。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和因使用不当造成的损坏的修复。

第八条装修和改造

8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造的费用由乙方承担。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2如一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1__________（双方可根据实际情况约定其他条款）。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物平面图及结构说明

（正文结束）

附件二：租赁物设施设备清单

附件三：租赁物使用和维护手册

附件四：租赁物装修和改造申请表

一、附件列表：

附件一：租赁物平面图及结构说明，详细描述了租赁物的平面布局、结构特点及设施设备情况。

附件二：租赁物设施设备清单，列出了租赁物内所有设施设备的种类、数量及状况。

附件三：租赁物使用和维护手册，提供了租赁物使用和维护的指导和建议。

附件四：租赁物装修和改造申请表，用于乙方申请对租赁物进行装修或改造时填写。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，视为甲方违约。

乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，视为乙方违约。

乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动，视为乙方违约。

乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物，视为乙方违约。

双方未按合同约定履行维修责任，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的款项。

转租：承租人将租赁物出租给第三方的行为。

转让：承租人将租赁物所有权或使用权转让给第三方的行为。

违约责任：违约方因未履行或不完全履行合同义务，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租赁物交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案，如支付违约金或延长租期。

租金支付逾期：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快补交租金。

租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因承担相应的维修或赔偿责任。

装修改造争议：乙方应提前提交装修改造申请，