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农村土地租赁合同样板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

鉴于甲方（出租方）__________，拥有位于__________的农村土地，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________；

鉴于乙方（承租方）__________，愿意租赁甲方拥有的上述农村土地，进行__________经营活动；

甲方和乙方本着平等自愿、公平合理的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地的位置、面积和用途

1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，土地面积为__________平方米（详见附件一：土地四至图）。

1.2乙方租赁甲方土地的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年__________元人民币。

3.2乙方应于每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户（详见附件二：甲方银行账户信息）。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方保证其对出租的土地享有合法的出租权，且该土地不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应保证乙方在租赁期间享有土地使用权，不得干涉乙方合法使用土地。

4.3甲方应负责解决租赁土地上的邻里纠纷，确保乙方正常使用土地。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期内合法使用土地，进行约定的经营活动。

5.2乙方应按约定用途使用土地，不得转租、转让或抵押土地。

5.3乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性经营。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如因不可抗力导致乙方无法继续使用土地，双方可协商解除合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件一：土地四至图

附件二：甲方银行账户信息

一、应用场合：农村土地租赁用于农业种植

1.注意条款：土地用途条款需要明确种植的作物类型，以及可能涉及到的农业技术要求。

2.修正建议：在土地用途条款中，增加具体作物种植的细节，如种植面积、种植周期等，并明确乙方需遵循的农业技术规范。

二、应用场合：农村土地租赁用于乡村旅游开发

1.注意条款：土地用途条款应明确乡村旅游的具体项目，如民宿、农家乐等。

2.修正建议：在土地用途条款中，详细列出乙方计划开展的乡村旅游项目，并规定乙方在经营过程中需遵守的环保和文化遗产保护要求。

三、应用场合：农村土地租赁用于生态农业项目

1.注意条款：土地用途条款应强调生态农业的可持续发展原则。

2.修正建议：在土地用途条款中，增加生态农业的具体实施标准，如有机耕作、生物多样性保护等。

四、应用场合：农村土地租赁用于光伏发电项目

1.注意条款：土地用途条款应明确光伏发电设施的建设和运营规范。

2.修正建议：在土地用途条款中，加入光伏发电项目的建设标准、运营维护责任以及项目结束后的土地恢复要求。

五、应用场合：农村土地租赁用于仓储物流

1.注意条款：土地用途条款应详细说明仓储物流设施的建设和使用要求。

2.修正建议：在土地用途条款中，明确仓储物流设施的规模、类型以及乙方在运营中需遵守的安全、环保等规定。

1.土地权属纠纷：在签订合同前，应确保甲方提供的土地不存在任何权属纠纷，必要时可进行土地权属调查。

2.土地用途变更：乙方在租赁期间如需变更土地用途，必须书面通知甲方并获得甲方同意，否则将视为违约。

3.租赁期满后的土地恢复：合同中应明确租赁期满后乙方需对土地进行恢复，以符合甲方的要求。

4.环保和安