租赁写字间短期合同.docx

租赁写字间短期合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的写字间租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的写字间，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的写字间位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的写字间面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/支票等）。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或挪用甲方提供的设施和设备。

4.2乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，如乙方需更换使用人，应事先征得甲方的书面同意。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及设施设备的损坏，甲方应负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物及设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求对租赁物进行清洁、整理，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同违约金为租赁期内租金的__________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.写字间所有权证明文件

4.写字间现状照片或视频

5.租赁合同签字盖章页

6.租金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.违约金支付凭证

9.双方联系方式变更通知

10.转租同意书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同

未按约定提供租赁物

未按时维修租赁物

未履行其他合同义务

2.乙方违约：

提前解除合同

未支付租金

未合理使用租赁物

转租未经甲方同意

未履行其他合同义务

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租写字间的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁写字间的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方写字间的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付延误

解决办法：乙方应按时支付租金，如发生延误，应支付滞纳金，双方也可协商调整租金。

2.问题：租赁物损坏

解决办法：区分损坏原因，自然原因或不可抗力由甲方维修，乙方使用不当由乙方承担维修费用。

3.问题：提前解除合同

解决办法：提前解除合同的一方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.问题：转租未经同意