2024年租房中介协议详尽条款版.docx

2024年租房中介协议详尽条款版A版

本合同目录一览

第一条租房中介服务内容

1.1中介服务范围

1.2中介服务项目

1.3中介服务标准

第二条租房中介费用

2.1中介服务费用标准

2.2费用支付方式

2.3费用退还条件

第三条租房中介的义务与责任

3.1中介的义务

3.2中介的责任

3.3中介的赔偿责任

第四条租房人的权利与义务

4.1租房人的权利

4.2租房人的义务

4.3租房人的赔偿责任

第五条房东的权利与义务

5.1房东的权利

5.2房东的义务

5.3房东的赔偿责任

第六条租房合同的签订与生效

6.1租房合同的签订

6.2租房合同的生效条件

6.3租房合同的终止条件

第七条租房合同的履行与变更

7.1租房合同的履行

7.2租房合同的变更

7.3租房合同的解除

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决地点

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿金额

第十条隐私保护

10.1保护内容

10.2保护期限

10.3保护责任

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条合同的有效期

12.1合同开始日期

12.2合同结束日期

12.3合同续签条件

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

13.3法律变更

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

14.3未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条租房中介服务内容

1.1中介服务范围

中介服务范围包括为租房人提供房源信息、带看房源、协助租房人签订租房合同以及提供租房相关的咨询服务。中介不负责房源的产权调查，但会尽力提供产权清晰、无争议的房源。

1.2中介服务项目

中介服务项目包括房源信息的收集、整理、发布；根据租房人的需求匹配合适的房源；陪同租房人实地查看房源；协助租房人与房东协商租金、租期等租赁条款；代为起草租房合同；提供租赁过程中的咨询服务。

1.3中介服务标准

中介服务的质量标准如下：房源信息真实、准确、及时；根据租房人的需求匹配合适的房源；服务态度热情、耐心、专业；保护租房人和房东的隐私；严格履行中介职责，不偏袒任何一方。

第二条租房中介费用

2.1中介服务费用标准

中介服务费用根据租房人租赁的房源金额按比例收取，收费比例为租金的5%。例如，若租房人租赁的房源每月租金为3000元，则中介服务费用为150元。

2.2费用支付方式

中介服务费用在租房人与房东签订租房合同后支付。支付方式可以为现金、转账等方式。

2.3费用退还条件

若租房人在中介提供的房源中未能成功租赁到房源，且原因非中介造成的，中介应在租房人提供相关证明后退还已支付的中介服务费用。

第三条租房中介的义务与责任

3.1中介的义务

中介有义务为租房人提供真实、准确、及时的房源信息；根据租房人的需求匹配合适的房源；保护租房人和房东的隐私；严格履行中介职责，不偏袒任何一方。

3.2中介的责任

中介应对其提供的房源信息的真实性、准确性负责。若因中介提供的房源信息不真实、准确导致租房人遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介的赔偿责任

中介在履行中介服务过程中，若因中介的过错导致租房人遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。例如，中介未履行告知义务，导致租房人租赁到的房源存在严重问题，中介应承担赔偿责任。

第四条租房人的权利与义务

4.1租房人的权利

租房人有权要求中介提供真实、准确、及时的房源信息；根据自身需求选择合适的房源；要求中介保护其隐私；在符合法律规定和租赁合同约定的条件下解除或终止租赁合同。

4.2租房人的义务

租房人应向中介提供真实、准确的身份信息；按照约定支付中介服务费用；在租赁期间妥善保管房源，并按照租赁合同的约定使用房源；不得擅自转租、转让或抵押房源。

4.3租房人的赔偿责任

租房人在租赁期间，若因违反租赁合同的约定或法律规定，导致房东遭受损失的，租房人应承担相应的赔偿责任。例如，租房人擅自转租房源，导致房东遭受损失，租房人应承担赔偿责任。

第五条房东的权利与义务

5.1房东的权利

房东有权要求中介为其寻找合适的租房人；要求中介保护其隐私；在符合法律规定和租赁合同约定的条件下解除或终止租赁合同；按照租赁合同的约定收取租金。

5.2房东的义务

房东应向中介提供真实、准确的房源信息；保证房源的产权清晰、无争议；按照租赁合同的约定提供房源；在租赁期间维护房源的安全、卫生、正常使用。

5.3房东的赔偿责任

房东在租赁期间，若因违反租赁合同的约定或法律规定，导致租房人遭受损失的，房东应承担相应的赔偿责任。例如，房东未按照约定提供房