合肥市房屋出租协议书样本(七篇) .pdfVIP

合肥市房屋出租协议书样本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自

愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事

宜，经协商一致，订立如下合同：

一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；

房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；该房屋的土地

使用权以〔出让〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋

附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：_____.

二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠

纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，

甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担

全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

三、租赁期限：

租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日

止。

在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续

承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方

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在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续

签租赁合同。

四、租金及付款方式

（1）、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹

拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费

（可以增加或者减少10%）。除此之外，出租方不得以任何理由任意

调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用

过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

（2）、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租

金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方

将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后____日内乙方开始装

修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是

否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。

五、双方的权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切

债权债务及民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、

电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理

费用由甲方承担

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3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产

的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不

变。

4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及

水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业

用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装

潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，

乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。

6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或

其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接

到乙方维修通知12小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际

需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙

方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理

及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任

和服从甲方监督检查。

六、合同的解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲

方损失，由乙方负责赔偿：

（1）_____。擅自拆改承租房屋结构的；

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（2）_____。擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的；

（3）_____。拖欠租金累计达_____个月；

（4）_____。利用承租房屋进行违法活动的；

（5）_____。故意损坏承租房屋的

2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣