农村土地集体土地租赁合同.docxVIP

农村土地集体土地租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有农村集体土地使用权的集体经济组织或村民委员会。

1.2本合同所称“承租方”指乙方，即依法取得农村集体土地租赁权的自然人、法人或其他组织。

1.3本合同所称“租赁土地”指甲方同意出租给乙方的集体土地，具体位置、面积、四至界限详见附件一《租赁土地明细表》。

1.4本合同所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间段。

二、租赁土地及用途

2.1出租方同意将附件一《租赁土地明细表》所列土地租赁给承租方使用，承租方同意按本合同约定租赁土地。

2.2承租方租赁土地的用途限于农业生产，未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，本合同自动终止。

四、租金及支付方式

4.1租赁期限内，承租方应按年度向出租方支付租金，租金标准详见附件二《租金支付表》。

4.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每年__月__日前将当年租金支付至出租方指定的银行账户。

五、权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

（1）保证租赁土地符合租赁用途，无权属争议。

（2）协助承租方办理租赁土地的相关手续。

（3）监督承租方按照约定用途使用租赁土地。

5.2承租方的权利与义务：

（1）按照约定用途合理使用租赁土地。

（2）爱护租赁土地上的设施，承担租赁土地的维护责任。

（3）按时足额支付租金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2出租方违反本合同规定，导致承租方无法正常使用租赁土地的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件一：《租赁土地明细表》

附件二：《租金支付表》

出租方（甲方）：____________________

法定代表人（或负责人）：__________

地址：_____________________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人（或负责人）：__________

地址：_____________________________

签订日期：__________________________

一、特殊应用场景一：土地流转用于特色农业项目

1.1修改条款：在第二条“租赁土地及用途”中，应明确特色农业项目的具体用途，并增加甲方对乙方项目实施的支持条款。

1.2注意事项：乙方需确保项目符合国家农业政策，甲方应协助乙方办理相关农业补贴及政策支持。

1.3解决办法：双方可签订补充协议，明确甲方在项目申报、政策争取等方面的具体职责。

二、特殊应用场景二：土地租赁用于生态农业观光

2.1修改条款：在第二条中，应增加生态农业观光的具体内容，并约定甲方对观光设施建设的支持。

2.3注意事项：乙方应确保观光项目不破坏土地生态环境，甲方有权对观光项目进行监督。

2.4解决办法：在合同中增加环境保护条款，并约定甲方对乙方环境保护措施的监督权。

三、特殊应用场景三：土地租赁用于农业科研试验

3.1修改条款：在第二条中，应明确科研试验的具体内容，并约定甲方对科研活动的支持。

3.2注意事项：乙方需确保科研活动合法合规，甲方应提供必要的科研设施和条件。

3.3解决办法：在合同中增加科研合作条款，明确双方在科研活动中的权利和义务。

四、特殊应用场景四：土地租赁用于农村教育实践基地

4.1修改条款：在第二条中，应增加教育实践基地的建设和使用条款。

4.2注意事项：乙方应确保教育实践基地的安全，甲方有权对基地进行安全检查。

4.3解决办法：在合同中增加安全责任条款，明确双方在安全管理方面的责任。

五、特殊应用场景五：土地租赁用于农村集体经济发展

5.1修改条款：在第四条“租金及支付方式”中，可根据集体经济发展需要调整租金支付方式。

5.2注意事项：乙方应确保租赁土地用于集体经济发展，甲方有权对土地使用情况进行监督。

5.3解决办法：在合同中增加集体经济发展条款，明确双方在推动集体经济发展中的责任。

1.土地权属纠纷：在签订合同前，双方应确保土地权属清晰，无争议。

2.土地用途变更：乙方不得擅自改变