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写字楼租赁合同注意事项一览2022范文
写字楼租赁合同注意事项
注意写字楼所有权人的姓名或名称和住所;注意写字楼租赁合同的标的、数
量、质量、价款或报酬;租赁合同让合同的履行期限、地点和方式;注意当事人的
违约责任、解决争议的方法;当事人之间约定或法律规定的其他事项。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般囊括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
写字楼租赁注意事项
1.租金,看地段,看配套,了解周边的写字楼价格。
2.管理费,一般写字楼管理费5-10元。
3.免租期,免租期一般半个月到一个月。
4.水电费,商业用电标准,大差不差。
5.合约期限,一般都是一年起租。
写字楼租赁合同范本
1
甲方:_____________
法定代表人:_______________
乙方:______________
法定代表人:____________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平
等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.房屋位于____________室,面积________m,房屋所有权证号:
_______________,土地使用权证号:____________。
2.房屋产权为甲方所有。
第二条租期
1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月
_________日。
2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得异化租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,
甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等
产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除
合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,
对自然损坏应按时进行修理。
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通
2
知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维
修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应按时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押
金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换
责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力
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