2024年物业协议补充条款标准模板版.docx

2024年物业协议补充条款标准模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2物业范围

1.3合同期限

1.4法律法规

2.物业服务内容

2.1物业维护

2.2安全管理

2.3环境管理

2.4公共设施维护

2.5增值服务

3.双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.2业主的权利与义务

3.3违约责任

3.4争议解决

4.费用与支付

4.1物业服务费

4.2维修资金

4.3支付方式

4.4费用调整

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3合同解除

6.提前终止合同的条件

6.1提前终止条件

6.2提前终止程序

6.3提前终止的后果

7.物业公司的解约权

7.1解约条件

7.2解约程序

7.3解约后的处理

8.专用条款

8.1特别约定

8.2补充条款

8.3附件

9.合同的生效、修改与废止

9.1合同生效

9.2合同修改

9.3合同废止

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达时间与地点

10.3未能送达的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

12.3不可抗力的证明

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的翻译

14.2合同的副本

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主名称）

1.2物业范围

物业范围包括：（具体物业地址及范围）

1.3合同期限

本补充协议自签字之日起生效，有效期为（年）。

1.4法律法规

本合同的签订、履行、终止、解除以及解释等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二条物业服务内容

2.1物业维护

物业公司应按照合同约定，对物业共用部位进行定期检查、维护、保养，确保物业正常使用。

2.2安全管理

物业公司应负责物业的安全管理，包括出人管理、消防安全管理、公共秩序维护等，确保业主的人身及财产安全。

2.3环境管理

物业公司应负责物业范围内的环境管理，包括绿化养护、清洁卫生、垃圾分类等，营造整洁、舒适的生活环境。

2.4公共设施维护

物业公司应定期对公共设施进行检修、维护，确保公共设施正常使用。

2.5增值服务

物业公司可根据实际情况，提供包括但不限于家政、洗衣、配送等增值服务，具体服务内容双方可另行协商确定。

第三条双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，确保服务质量，维护物业的正常运行。

3.2业主的权利与义务

业主应按照合同约定，按时支付物业服务费等费用，并遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

3.3违约责任

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任双方可另行协商确定。

3.4争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条费用与支付

4.1物业服务费

物业服务费按（元/平方米·月）计收，具体收费标准双方可另行协商确定。

4.2维修资金

维修资金的筹集、使用和管理按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

4.3支付方式

物业服务费等费用可通过银行转账、现场支付等方式支付。

4.4费用调整

物业公司如有合理理由需调整物业服务费等费用，应提前（天）通知业主，并由双方协商确定。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止

合同终止条件及程序按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

5.3合同解除

合同解除条件及程序按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

第六条提前终止合同的条件

6.1提前终止条件

双方提前终止合同的条件按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

6.2提前终止程序

提前终止合同的程序按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

6.3提前终止的后果

提前终止合同的后果按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

第八条物业公司的解约权

7.1解约条件

物业公司提前解除合同的条件按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

7.2解约程序

物业公司提前解除合同的程序按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

7.3解约后的处理

物业公司提前解除合同后的处理按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

第九条专用条款

8.1特别约定

双方就物业服务事项、服务质量、费用支付等方面另有特别约定的，从其约定。

8.2补充条款

本补充协议未尽事