2024年物业管理与维护服务协议范例版.docx

2024年物业管理与维护服务协议范例版A版

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务协议

1.1定义与解释

1.1.1物业管理

1.1.2维护服务

1.1.3协议双方

1.2物业范围与服务内容

1.2.1物业范围

1.2.2服务内容

1.3服务期限

1.3.1开始日期

1.3.2结束日期

1.4服务费用

1.4.1费用计算

1.4.2支付方式

1.4.3费用调整

1.5管理与维护责任

1.5.1物业管理责任

1.5.2维护服务责任

1.6合同的履行与监督

1.6.1履行标准

1.6.2监督机制

1.7合同的变更与终止

1.7.1变更条件

1.7.2终止条件

1.7.3终止后事宜

1.8违约责任

1.8.1违约行为

1.8.2违约责任承担

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.10法律适用与争议解决

1.10.1法律适用

1.10.2争议解决

1.11合同的生效、修改与解除

1.11.1生效条件

1.11.2修改条件

1.11.3解除条件

1.12必威体育官网网址条款

1.12.1必威体育官网网址内容

1.12.2必威体育官网网址期限

1.12.3泄露后果

1.13合同的签字与盖章

1.13.1签字盖章程序

1.13.2签字盖章效力

1.14附件

1.14.1附件内容

1.14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务协议

1.1定义与解释

1.1.1物业管理是指甲方对其所有的物业进行日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、设施设备维护、绿化等工作。

1.1.2维护服务是指乙方对甲方的物业进行维护保养，包括但不限于设施设备维修、水电维修、公共区域维护等工作。

1.1.3协议双方是指甲方（物业所有人）和乙方（物业管理公司）。

第二条物业范围与服务内容

1.2.1物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

1.2.2服务内容包括：物业管理工作、设施设备维护保养、环境卫生清洁、公共区域维护、安全保卫工作等。

第三条服务期限

1.3.1开始日期为协议签订之日起。

1.3.2结束日期为协议约定服务期满之日。

第四条服务费用

1.4.1费用计算：物业管理费用按平方米计算，维护服务费用按实际情况计算。

1.4.2支付方式：甲方按约定的时间向乙方支付物业管理费用和维护服务费用。

1.4.3费用调整：协议执行期间，如遇市场行情变化，乙方有权按约定的方式调整费用。

第五条管理与维护责任

1.5.1物业管理责任：甲方应按照协议约定提供物业，并确保物业的安全、卫生、设施设备正常运行等。

1.5.2维护服务责任：乙方应按照协议约定提供维护服务，确保设施设备得到及时维修保养，保障物业的正常使用。

第六条合同的履行与监督

1.6.1履行标准：双方应按照协议约定的标准履行各自的职责。

1.6.2监督机制：甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时进行改进。

第七条合同的变更与终止

1.7.1变更条件：协议执行期间，如双方同意变更协议内容，需签订补充协议。

1.7.2终止条件：协议期满或双方协商一致解除协议。

1.7.3终止后事宜：协议终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。

第八条违约责任

1.8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

1.9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第十条法律适用与争议解决

1.10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.10.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

1.11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.11.2修改条件：协议执行期