2024年物业管理综合服务协议模板版.docx

2024年物业管理综合服务协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3物业管理

1.4服务期

1.5物业费

1.6违约金

1.7维修基金

1.8保险公司

1.9第三方

1.10法律法规

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3清洁卫生

2.4绿化养护

2.5设施设备维护

2.6其他服务

第三条物业费用

3.1物业费计算方式

3.2物业费支付时间

3.3物业费调整

3.4物业费用的使用

第四条维修基金

4.1维修基金的筹集

4.2维修基金的使用

4.3维修基金的监督管理

第五条保险事宜

5.1保险购买

5.2保险理赔

5.3保险费用

第六条违约责任

6.1物业公司的违约

6.2业主的违约

6.3违约金的计算

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的修改和补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达时间

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露后果

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同解除

第十四条其他条款

14.1合同的完整性和不可分割性

14.2合同的继承

14.3合同的转让

14.4附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：_____________（物业公司名称）

乙方：_____________（业主委员会名称）

丙方：_____________（物业所在地的居民委员会或者村委会名称）

1.2物业

本合同所称物业是指位于_____________（物业地址）的_____________（物业类型，如住宅小区、商业大厦等），其物业管理范围具体为_____________（物业管理范围）。

1.3物业管理

物业管理是指甲方按照本合同的约定，对物业进行维修、保养、安全、清洁、绿化等综合管理和服务活动。

1.4服务期

本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5物业费

物业费是指甲方为提供物业管理服务而向乙方收取的费用。物业费的计算方式为_____________（计算方式，如面积计算、固定金额等）。

1.6违约金

违约金是指一方不履行或者不适当履行合同义务，应当按照约定向对方支付的违约赔偿金。违约金的计算方式为_____________（计算方式）。

1.7维修基金

维修基金是指为保证物业的正常运行和维护，由乙方按照本合同的约定向甲方支付的资金。维修基金的筹集和使用具体按照_____________（相关规定）执行。

1.8保险公司

保险公司是指负责为物业投保的保险公司。甲乙双方应共同选择保险公司，并按照本合同的约定购买相应的保险。

1.9第三方

第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位或者其他组织。

1.10法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

甲方负责对物业的公共部位和共用设施设备进行维护，确保其正常运行。具体包括但不限于：_____________（列举维护内容）。

2.2安全保障

甲方应采取必要的措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。具体包括但不限于：_____________（列举安全保障措施）。

2.3清洁卫生

甲方负责对物业的公共区域进行清洁卫生工作，确保环境的整洁。具体包括但不限于：_____________（列举清洁卫生内容）。

2.4绿化养护

甲方负责对物业的绿化区域进行养护，保持绿化环境的美观和生态平衡。具体包括但不限于：_____________（列举绿化养护内容）。

2.5设施设备维护

甲方负责对物业的共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。具体包括但不限于：_____________（列举设施设备）。

2.6其他服务

甲方还应提供其他服务，具体包括但不限于：_____________（列举其他服务内容）。

第三条物业费用

3.1物业费计算方式

3.2物业费支付时间

乙方应在每个缴费周期结束前_____________（时间）内支付物业费。

3.3物业费调整

物业费的调整按照_____________（相关规定）执行。

3.4物业费用的使用

物业费用用于支付甲方提供物业管理服务的成本及合理利润，不得用于其