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2024年物业管理联合运营协议范本版A版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同各方
1.2物业
1.3物业管理
1.4运营
1.5联合运营协议
第二条合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
2.3提前终止
第三条管理责任
3.1物业管理方的责任
3.2运营方的责任
第四条服务内容
4.1物业管理服务
4.2运营服务
第五条费用与支付
5.1物业管理费
5.2运营费用
5.3支付方式
5.4费用调整
第六条合作模式
6.1合作原则
6.2决策机制
6.3沟通协调
第七条保险责任
7.1物业管理方保险
7.2运营方保险
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律适用
第十条合同的变更与终止
10.1变更条件
10.2终止条件
10.3终止后的事宜
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息
11.2必威体育官网网址义务
11.3例外情况
第十二条强制性法律规定
12.1遵守法律法规
12.2合法经营
第十三条通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
第十四条其他条款
14.1合同的完整性与独立性
14.2合同的份数
14.3补充条款
第一部分:合同如下:
第一条定义与解释
1.1合同各方
甲方:(全称),地址:(详细地址),法定代表人:(姓名),联系电话:(电话号码)。
乙方:(全称),地址:(详细地址),法定代表人:(姓名),联系电话:(电话号码)。
1.1.2甲方为物业的业主或者业主代表,乙方为物业的管理和服务提供方。
1.2物业
1.2.1物业指的是位于(地址)的建筑物及其附属设施和场地,包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
1.3物业管理
1.3.1物业管理指的是甲方依法依规将物业的管理和服务工作委托给乙方,乙方按照合同约定进行物业管理和服务的行为。
1.4运营
1.4.1运营指的是乙方根据本合同约定,对物业进行日常运营管理,包括但不限于维护、保养、安全、环境等方面的工作。
1.5联合运营协议
1.5.1本合同称为“联合运营协议”,由甲方和乙方共同签订,用于规定双方在物业联合运营中的权利、义务和责任。
第二条合同期限
2.1开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同开始日期为(日期)。
2.2结束日期
本合同期限为(年),自合同开始日期起计算,合同结束日期为(日期)。
2.3提前终止
除非合同双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面终止本合同。如因特殊情况需要提前终止合同,应提前(天数)书面通知对方,并按照双方协商的方式处理后续事宜。
第三条管理责任
3.1物业管理方的责任
3.1.1乙方负责物业的日常管理工作,包括但不限于物业设施设备的维护、保养、安全巡查、环境卫生等工作。
3.1.2乙方应根据国家和地方的物业管理相关法律法规,制定和执行物业管理的规章制度,确保物业的正常运营。
3.2运营方的责任
3.2.1乙方负责物业的运营管理工作,包括但不限于物业租赁、招商、营销、客户服务等工作。
3.2.2乙方应根据市场需求和甲方利益,制定和执行物业运营策略,提升物业的经营效益。
第四条服务内容
4.1物业管理服务
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规,提供全面的物业管理服务,确保物业的安全、舒适、整洁和高效运营。
4.2运营服务
乙方应按照合同约定和市场需求,提供优质的运营服务,包括但不限于招商、营销、客户关系管理等工作,以提升物业的经营效益。
第五条费用与支付
5.1物业管理费
乙方应向甲方收取物业管理费,用于支付物业管理的成本和乙方的管理费用。物业管理费的具体金额和收取方式详见附件一。
5.2运营费用
乙方应向甲方收取运营费用,用于支付物业运营的成本和乙方的运营费用。运营费用的具体金额和收取方式详见附件二。
5.3支付方式
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费和运营费用。支付方式可以是现金、转账等方式。
5.4费用调整
本合同有效期内,如因市场变化、政策调整等原因导致物业管理费和运营费用的成本发生较大变化,双方可协商调整费用金额,并签订补充协议。
第六条合作模式
6.1合作原则
本合同基于平等、自愿、互利的原则,双方共同合作,实现物业的优质管理和高效运营。
6.2决策机制
双方应建立有效的决策机制,就物业管理和运营的重大事项进行协商和决策。
6.3沟通协调
第八条违约责任
8.1违约行为
8.1.1任何一方违反本合同的约定,均视为违约行为。
8.1.2违约方应承担违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2违约责任
8.2.1违约方的违约行为
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