2024年特定平房租赁协议范本版.docx

2024年特定平房租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况

1.2租赁期限的起止日期

第二条租金及支付方式

2.1租金的计算方式、标准和支付时间

2.2租金支付方式及支付账户

第三条押金及退还

3.1押金的金额

3.2押金的退还条件和时间

第四条房屋使用及维修

4.1承租人的使用要求

4.2房屋及设施的维修责任

第五条房屋保险

5.1保险的购买及保险金额

5.2保险费用的承担方

第六条房屋转租

6.1转租的条件及程序

6.2转租租金的分配及支付

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1承租人的违约行为及责任

8.2出租人的违约行为及责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时间限制

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的法院管辖

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2房屋交付及验收事项

第十三条附件

13.1房屋现状照片或视频

13.2房屋设施清单

第十四条签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况

租赁房屋地址：北京市某区某街某号，房屋面积为平方米，房屋结构为。

1.2租赁期限的起止日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金的计算方式、标准和支付时间

租金计算方式：按月计算，每月租金为元。

租金标准：租赁期间，租金不变，每月租金为元。

支付时间：承租人应在每月的X日前将当月租金支付给出租人。

2.2租金支付方式及支付账户

租金支付方式：通过银行转账的方式支付。

支付账户：

开户行：银行

账户名称：

账户号码：X

第三条押金及退还

3.1押金的金额

承租人应向出租人支付押金元。

3.2押金的退还条件和时间

出租人在租赁期满后，对租赁房屋进行了检查，确认无损坏或者经双方协商确定的损坏已得到修复的，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

租赁期满后X日内，出租人应将押金退还给承租人。

第四条房屋使用及维修

4.1承租人的使用要求

承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋及设施的维修责任

出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

租赁期间，因承租人使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。

第五条房屋保险

5.1保险的购买及保险金额

承租人应自行购买房屋及室内财产保险，保险金额不得低于租赁房屋的价值。

5.2保险费用的承担方

保险费用由承租人承担。

第六条房屋转租

6.1转租的条件及程序

承租人在租赁期间如需转租，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租租金的分配及支付

承租人转租的，转租租金由承租人和转租承租人自行协商确定。

承租人应在转租协议签订后X日内，将转租租金支付给出租人。

第八条违约责任

8.1承租人的违约行为及责任

（1）未经出租人同意，改变房屋结构或用途的；

（2）逾期支付租金超过X个月的；

（3）破坏或擅自拆除房屋及设施的；

（4）未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的。

8.2出租人的违约行为及责任

（1）未按照约定交付租赁房屋的；

（2）未按照约定提供房屋及设施的；

（3）未按照约定维护和保养房屋及设施的；

（4）未经承租人同意，擅自进入租赁房屋的。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方在争议发生后X日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决的法院管辖

本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式修改。

11.3合同的解除条件

合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利