2024年玛雅房产租赁标准协议格式版.docx

2024年玛雅房产租赁标准协议格式版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.使用及维修

5.1乙方使用范围

5.2维修责任分配

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.其他条款

9.1宠物规定

9.2访客规定

9.3变更条款

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

12.乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

13.辅助条款

13.1水、电、燃气费用承担

13.2网络、电视、电话费用承担

13.3物业管理费承担

14.附件

14.1租赁物清单

14.2甲方身份证明

14.3乙方身份证明

14.4押金收据

14.5保险单据

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1甲方（出租方）：

甲方为玛雅房产，是一家具有合法资质的房地产开发商，地址位于市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2乙方（承租方）：

乙方为个人/公司名称，地址位于市区路号，联系人：，联系电话：。

1.3租赁物描述：

租赁物为位于市区路号的房产，房产证号为，房产面积为平方米，房产用途为住宅/商业/办公等。房产现状良好，不存在任何影响居住/使用的问题。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2034年1月1日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金每个月支付一次。

3.2租金支付周期：每个月支付一次，每次支付元。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息为：开户行：银行，账号：。

4.押金

4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应当在验收合格后工作日内退还乙方押金。

5.使用及维修

5.1乙方使用范围：乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2维修责任分配：在租赁期内，因自然原因或使用原因导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

6.保险

6.1保险责任：甲方负责为租赁物投保火灾保险，乙方负责为自己的人身安全和物品安全投保。

6.2保险费用：保险费用由甲方承担。

7.违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照约定提供租赁物或未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1宠物规定：乙方不得在租赁物内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。

9.2访客规定：乙方应遵守租赁物所在小区的访客管理规定，对访客的行为负责。

9.3变更条款：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同解除：合同期满前，乙方需提前一个月书面通知甲方解除合同。甲方应在收到解除通知后一个月内将租赁物返还给乙方。

11.甲方权利与义务

11.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定和租赁物所在小区的管理规定。

11.2甲方义务：甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内负责租赁物的维修、保养。

12.乙方权利与义务

12.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物所在小区的公共设施使用权。

12.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并遵守合同约定和租赁物所在小区的管理规定