2024简易的房屋租赁合同范文.docx

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2024简易的房屋租赁合同范文

第一条合同目的

本合同由以下双方签订，旨在明确双方在房屋租赁关系中的权利和义务。

第二条房屋描述

房屋地址：____________

房屋结构：____________

房屋面积：_______平方米

房屋设施：___________

第三条租赁期限

租赁开始日期：______年______月______日。

租赁结束日期：______年______月______日。

第四条租金及支付方式

租金金额：每月_______元。

支付方式：____________

支付时间：每月的第_______日前支付。

第五条押金

押金金额：_______元。

押金支付时间：签订合同时一次性支付。

押金退还：租赁期满且房屋设施无损坏时退还。

第六条房屋用途

乙方承诺将房屋仅用于居住（或填写其他具体用途），不得用于非法活动。

第七条房屋维修与保养

甲方负责房屋结构性维修。

乙方负责房屋的日常保养和非结构性维修。

第八条房屋装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意。

第九条房屋转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

第十条提前解约

任何一方需提前解约，应提前_______天通知对方。

提前解约需支付违约金，金额为_______。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十二条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______

身份证号码：_______身份证号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

地址：_______地址：_______

签订日期：______年______月______日

第十五条附件

房屋所有权证明；

房屋设施清单及状态说明；

房屋租赁登记备案证明；

房屋维修保养记录。

第十六条违约行为及认定

甲方违约：包括但不限于未按约定提供符合租赁条件的房屋、未及时维修房屋结构性问题等。

乙方违约：包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让房屋、擅自改变房屋用途等。

第十七条法律名词及解释

租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的保证金。

转租：指承租人将房屋再出租给第三方的行为。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方有权催促乙方支付，并可按合同约定收取滞纳金。

房屋维修问题：如房屋出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修；如因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

提前解约问题：如一方需提前解约，应提前通知对方，并按合同约定支付违约金。

第十九条所有应用场景

个人租赁：适用于个人承租房屋居住或办公。

企业租赁：适用于企业承租房屋作为办公场所或员工宿舍。

商业租赁：适用于承租房屋用于商业经营。

附件

一、附件列表：

房屋所有权证明；

房屋设施清单及状态说明；

房屋租赁登记备案证明；

房屋维修保养记录。

二、违约行为及认定：

甲方违约包括未按约定提供符合租赁条件的房屋、未及时维修房屋结构性问题等。

乙方违约包括未按时支付租金、擅自转租或转让房屋、擅自改变房屋用途等。

三、法律名词及解释：

租赁合同指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

押金指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的保证金。

转租指承租人将房屋再出租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付问题如乙方未按时支付租金，甲方有权催促乙方支付，并可按合同约定收取滞纳金。

房屋维修问题如房屋出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修；如因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

提前解约问题如一方需提前解约，应提前通知对方，并按合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

个人租赁适用于个人承租房屋居住或办公。

企业租赁适用于企业承租房屋作为办公场所或员工宿舍。

商业租赁适用于承租房屋用于商业经营。