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办公楼租赁合同书范文
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的位于__________市__________区__________路__________号的办公楼。
1.3“租赁期限”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租赁物及租赁期限
2.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的租赁物。
2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应按月支付租金，每月租金于当月__________日前支付至甲方指定的银行账户。
3.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月通知甲方，双方协商一致后签订书面续租合同。
四、租赁物的使用与维护
4.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2乙方负责租赁物内的设施、设备维护，确保租赁物及附属设施的正常使用。
4.3甲方负责租赁物的主体结构、外墙、公共区域的维修和维护。
五、违约责任
5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的__________%。
5.2甲方未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1《租赁物交接清单》
7.2《租赁物设施、设备清单》
7.3《租赁物平面图》
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的位于__________市__________区__________路__________号的办公楼。
1.3“租赁期限”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租赁物及租赁期限
2.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的租赁物。
2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应按月支付租金，每月租金于当月__________日前支付至甲方指定的银行账户。
3.3丙方作为第三方服务提供商，负责监督乙方的租金支付情况，并在乙方逾期支付时，有权代甲方采取必要措施。
四、甲方权利与利益条款
4.1甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行检查、维修和保养，乙方应予以配合。
4.2甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，乙方如需续租，应接受甲方提出的租金标准。
4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。
4.4甲方有权要求丙方提供租赁物管理、维修、保洁等增值服务，以提高租赁物的使用价值。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的__________%。
5.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。
5.3乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转让或抵押。
5.4丙方有权对乙方的违约行为进行监督，并在必要时采取措施，保障甲方的权益。
六、丙方责权利条款
6.1丙方应按照甲方的委托，对租赁物进行管理、维修、保洁等服
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