带契税的购房合同7篇.docx

带契税的购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋用途为住宅，规划用途为商品房。

3.房屋内设有XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房、XX个卫生间等设施。

4.房屋所在小区环境优美，配套设施齐全，交通便利，适合居住。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含契税。

2.乙方需在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将购房款转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方将购房款以现金形式交付给甲方。

3.甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、契税处理

1.契税由甲方承担，已包含在购房款总额中。

2.在办理房屋过户手续时，甲方应按规定缴纳契税，并将相关凭证提供给乙方。如因甲方原因未能及时缴纳契税，导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担相应违约责任。

3.乙方在办理过户手续时，应核实契税缴纳情况，确保过户手续顺利完成。如因乙方原因未能及时核实契税缴纳情况，导致过户手续延误，乙方应承担相应违约责任。

四、房屋交付与验收

1.甲方应在收到全部购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》，确认房屋状况及附属设施完好无误。如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方在接收房屋后，应及时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失损坏，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或补充。如因甲方原因未能及时修复或补充，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应违约责任。

3.验收过程中，双方应共同确认房屋的水、电、气、热等基础设施是否齐全且正常运行。如存在基础设施缺失或运行不正常的情况，甲方应及时进行整改。如因甲方原因未能及时整改，导致乙方无法正常使用相关基础设施，甲方应承担相应违约责任。

五、违约责任及争议解决方式

1.如因甲方原因未能按时交付房屋或未能及时办理过户手续或未能及时缴纳契税等导致乙方无法正常使用房屋或无法及时取得房屋产权，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。具体赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁或诉讼过程中产生的费用由违约方承担。

2.如因乙方原因未能按时支付购房款或未能及时验收房屋等导致甲方无法及时收到款项或无法及时交付房屋给乙方使用，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。具体赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁或诉讼过程中产生的费用由违约方承担。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：

2.支付方式：

3.付款时间：

三、契税及支付方式

1.契税金额：根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定，本次购房应缴纳的契税金额为：元。

2.支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，将契税金额元支付至甲方指定账户。甲方应在收到契税款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

四、房屋交付及过户

1.交付时间：甲方应在购房款支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、物业费用清单等相关资料。

2.过户时间：甲、乙双方应在购房款支付完毕后，尽快办理房屋过户手续。过户时，甲、乙双方应按照国家相关规定，提供必要的过户材料，并支付相应的过户费用。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：若甲方在购房款支付完毕后，未能按时将房屋交付给乙方或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。违约金金额为购房款的10%，即元。赔偿标准根据乙方实际损失确定。

2.乙方违约责任：