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房产抵押担保合同范本8篇

篇1

甲方（抵押权人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（抵押人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，为甲方的债权提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下房产抵押担保合同：

第一条抵押物

1.乙方提供位于________________的房产作为本合同项下的抵押物。

2.房产产权证号：________________

3.房产面积：________________平方米

4.抵押物价值：经双方确认，抵押物价值为人民币________________元。

第二条担保债权

1.本合同项下的担保债权为甲方对乙方享有的债权。

2.债权金额：人民币________________元。

3.债权期限：自合同签订之日起至________________止。

第三条抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至债权清偿完毕止。

2.若乙方未能按期履行债务，甲方有权在抵押期限内行使抵押权。

第四条抵押物保险

1.乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值。

2.保险期间应覆盖本合同的全部履行期限。

3.保险的第一受益人为甲方。

第五条抵押物处置

1.若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所得款项，首先用于清偿乙方所欠甲方的债务，若有余款，则退还给乙方。

3.抵押物的处置应按照法律法规的规定进行，甲方应保障乙方的合法权益。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按期履行债务。

2.在乙方未履行债务时，甲方有权行使抵押权。

3.甲方应遵守法律法规，文明行使抵押权，保障乙方的合法权益。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按时履行债务。

2.乙方应配合甲方行使抵押权，不得阻碍甲方依法处置抵押物。

3.乙方有权在债权清偿后要求甲方返还抵押物。

第八条违约责任

1.若乙方未按时履行债务，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.若因乙方原因导致抵押物损毁、灭失，乙方应承担赔偿责任。

3.若甲方违反合同约定行使抵押权，乙方有权要求甲方承担法律责任。

第九条争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押房产以担保特定债务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方的权利和义务，确保甲方债权得到合法保障，同时明确乙方以房产作为抵押物的担保责任。

二、抵押物描述

抵押物位于______市______区（县）______路______号，建筑面积______平方米，权属明晰，不存在权属纠纷。房产证号为______，土地使用权取得方式为______。

三、担保债权种类及数额

本次抵押担保的债权种类为人民币______元整（大写：______元整）的债务。该债务用于______。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

五、双方权利义务

（一）甲方权利与义务：

1.甲方享有对乙方抵押房产的抵押权；

2.乙方未按时履行债务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权；

3.甲方应妥善保管抵押物相关证件，保障乙方的合法权益。

（二）乙方权利与义务：

1.乙方应按时履行债务，确保不拖欠；

2.乙方承诺对抵押房产享有完整的所有权和处分权；

3.乙方不得擅自处置抵押物，如因特殊原因需要处置，应提前通知甲方并征得甲方同意；

4.乙方应积极配合甲方实现债权时对抵押物的处置。

六、抵押物保险

乙方应为抵押