2024年短期商业用地租赁协议样本版.docx

2024年短期商业用地租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租赁物

1.2承租人

1.3出租人

1.4租赁期

1.5租金

1.6违约金

1.7保险

1.8维修责任

1.9解除合同

1.10争议解决

2.租赁物的交付与使用

2.1交付时间

2.2使用条件

2.3禁止用途

2.4变更用途

3.租金支付

3.1租金标准

3.2支付时间

3.3租金调整

3.4滞纳金

4.租赁期限

4.1起始时间

4.2终止时间

4.3续租

5.出租人的权利与义务

5.1保证租赁物符合约定用途

5.2维修责任

5.3保险

5.4变更或注销合同

6.承租人的权利与义务

6.1按约定使用租赁物

6.2支付租金

6.3保险

6.4遵守法律法规

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

7.3违约金计算

8.解除合同的条件

8.1出租人解除合同

8.2承租人解除合同

8.3解除合同的程序

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4法律途径

10.其他条款

10.1通知

10.2完整协议

10.3修改与补充

10.4继承与转让

10.5适用法律

11.附件

11.1租赁物清单

11.2租金支付明细表

11.3保险条款

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.生效日期

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1租赁物

租赁物指由出租人提供，位于【地址】的【具体描述】，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和设备。

1.2承租人

承租人指【公司名称】，是一家依法成立并有效存在的【营业执照号码】公司。

1.3出租人

出租人指【公司名称】，是一家依法成立并有效存在的【营业执照号码】公司，拥有租赁物的所有权或合法使用权。

1.4租赁期

租赁期指自【起始日期】至【终止日期】的期间。

1.5租金

租金指承租人按合同约定向出租人支付的租赁费用，具体租金标准、支付时间及调整方式详见第三条和第四条。

1.6违约金

违约金指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

1.7保险

保险指承租人为租赁物和/或出租人的利益，按照合同约定进行投保的各种保险。

1.8维修责任

维修责任指出租人和承租人各自对租赁物进行维护和修理的责任。

1.9解除合同

解除合同指合同双方在合同有效期内，因特定原因终止合同关系的行为。

1.10争议解决

争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或法律途径。

第二条租赁物的交付与使用

2.1交付时间

租赁物应在合同签订后【具体时间】内交付给承租人使用。

2.2使用条件

承租人应按合同约定和租赁物的性质使用租赁物，不得将其用于非法或有害用途。

2.3禁止用途

（1）生产、储存、销售或使用非法产品；

（2）进行非法活动或违反法律法规的行为；

（3）对租赁物造成重大损害或影响其他租户的使用。

2.4变更用途

承租人如需要变更租赁物的用途，应提前【具体时间】通知出租人，并征得出租人同意。

第三条租金支付

3.1租金标准

租金标准为【金额】元/月，租金按月支付。

3.2支付时间

承租人应在每月【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金调整

租金调整应遵循市场行情和双方协商的原则，如有调整，应提前【具体时间】通知对方。

3.4滞纳金

承租人如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×【百分比】×逾期天数。

第四条租赁期限

4.1起始时间

租赁期限的起始时间为【起始日期】。

4.2终止时间

租赁期限的终止时间为【终止日期】。

4.3续租

租赁期限届满前，双方如需续租，应提前【具体时间】协商并签订续租协议。

第八条出租人的权利与义务

8.1保证租赁物符合约定用途

出租人应保证租赁物在交付时符合约定的用途，具备正常使用的条件。

8.2维修责任

8.3保险

出租人应为其利益投保相关保险，并将保险权益转移给承租人。

8.4变更或注销合同

出租人在合同期限内不得单方面变更或注销合同，除非依法或双方协商一致。

第九条承租人的权利与义务

9.1按约定使用租赁物

承租人应按合同约定和租赁物的性质使用租赁物，不得随意改变其结构和外观。

9.2支付租金

承租人应按时支付租金，并履行合同约定的其他费用。

9.3保险

承租人应为其利益投保相关保险，并将保险权益通知出租人。

9.4遵守法律法规

承租人应遵守中华人民共和国法律法规，不得在租赁物上进行非法活动。