2024二手写字楼买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是二手写字楼的合法所有者，愿意出售该写字楼；乙方愿意购买该写字楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意出售给乙方位于________________的二手写字楼，乙方同意购买该写字楼。

第二条合同价格

1.写字楼的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将写字楼交付给乙方。

2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.合同双方应按照约定时间支付购房款和过户费用。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：乙方逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方应按照约定时间交付写字楼。如甲方逾期交付，应承担逾期交付的违约责任。解决办法：甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.二手写字楼：指已经发生过一次买卖的写字楼，即非首次交易的写字楼。

2.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

3.购房款：指乙方购买写字楼应支付的货币资金。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户费用：指将写字楼所有权转移至乙方所需支付的费用，包括税费、手续费等。

7.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.二手写字楼买卖交易：适用于甲方作为写字楼的合法所有者，愿意出售二手写字楼给乙方，乙方愿意购买并支付相应价款的情况。

2.资产转让：适用于甲方需要将写字楼的所有权转让给乙方，乙方接受所有权并承担相应义务的情况。

3.投资并购：适用于在企业并购或投资过程中，涉及写字楼产权转移的交易。

补充条款：

1.写字楼现状：详细描述写字楼的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。

2.房屋产权：明确写字楼的产权归属，如有抵押、查封等权利限制，应详细说明。

3.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税、过户费等。

4.交付标准：明确写字楼交付时的标准，如装修状况、家具家电等。

5.违约责任：约定一方违约时应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.写字楼所有权证复印件

2.写字楼使用权证复印件

3.写字楼现状图片及视频资料

4.写字楼设施设备清单

5.写字楼物业管理相关文件

6.写字楼周边环境及配套设施介绍

7.买卖双方身份证明复印件

8.