2024用地协议书范本.docx

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2024用地协议书范本

甲方（土地所有者）：_______

乙方（土地使用者）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意将土地提供给乙方使用；乙方需要使用该土地进行合法的经营活动，经双方协商一致，特订立本用地协议。

第一条土地概况

1.1土地位于_______，面积为_______平方米，土地性质为_______，土地用途为_______。

第二条土地使用目的

2.1乙方使用该土地的目的是进行_______，乙方保证使用土地的活动符合国家法律法规和土地规划要求。

第三条土地使用期限

3.1本协议项下的土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条土地使用费用

4.1乙方应按照本协议约定向甲方支付土地使用费，使用费标准为_______元/平方米/年。

4.2土地使用费支付方式为_______（一次性支付/分期支付等），支付时间为每年的_______月_______日前。

第五条土地交付与验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将土地交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收土地后_______日内完成验收，如有异议应及时书面通知甲方。

第六条土地使用与维护

6.1乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

6.2乙方应负责土地的日常维护和保养，保证土地状态良好。

第七条土地使用权的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。

7.2乙方需转租土地的，应征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第八条土地使用中的变更与扩建

8.1如乙方需对土地进行扩建或改建，应提前向甲方提出申请，并经甲方及有关部门批准后方可实施。

8.2扩建或改建不得违反土地使用规划和相关法律法规。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期交付土地或土地不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方逾期支付土地使用费或违反土地使用规定，应承担违约责任，并支付违约金。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力或国家政策调整，导致协议无法履行或需变更，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

签订日期：_______

（注：以上内容为协议书的前半部分，协议书的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十三条土地使用权的续期

13.1土地使用期满，乙方如需继续使用土地，应于期满前_______个月向甲方提出续期申请。

13.2甲方应在收到续期申请后_______个月内给予答复，双方可重新协商续期条件。

第十四条土地征用与补偿

14.1如遇国家征用土地，甲方应提前通知乙方，并按照国家规定给予乙方相应的补偿。

14.2乙方应配合土地征用工作，并按照甲方通知的时间搬离土地。

第十五条土地使用权的终止

15.1土地使用期限届满或协议解除后，乙方应将土地恢复至交付时的状态，并返还给甲方。

15.2乙方逾期返还土地的，应按照协议约定支付逾期使用费。

第十六条协议的生效条件

16.1本协议自双方签字盖章之日起生效，需备案的应向有关部门办理备案手续。

一、附件列表：

土地使用权证复印件

土地规划许可证复印件

土地交付与验收记录

土地使用费支付凭证

土地使用规划图

二、违约行为及认定：

甲方未按期交付土地或土地条件不符合约定，视为违约。

乙方逾期支付土地使用费或擅自改变土地用途，视为违约。

违约行为的认定应以书面证据为依据，双方应妥善保存相关证据。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

土地使用权：指依法取得的对土地进行占有、使用、收益和有限处分的权利。

征用：指国家为了公共利益的需要，依法对土地进行强制取得的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付土地，应与乙方协商确定新的交付日期，并可能需要支付违约金。

若乙方在使用过程中违反协议，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的可解除协议。

双方