2024年码头作业区租赁经营协议版.docx

2024年码头作业区租赁经营协议版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1码头区域

1.2租赁期限

1.3租赁面积

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

3.租赁用途

3.1租赁目的

3.2租赁限制

3.3经营范围

4.双方权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修和保养的期限

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险凭证

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁费用

9.合同的变更和终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同终止后的处理

10.合同的生效

10.1合同签署

10.2合同生效日期

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2通知

11.3法律适用

12.附件

12.1码头区域平面图

12.2租赁用途详细说明

13.签署页

13.1出租方签署

13.2承租方签署

14.合同日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及范围

1.1码头区域

租赁标的为位于市的码头区域，具体范围包括码头岸线、堆场、仓库等设施，详见附件一：码头区域平面图。

1.2租赁期限

租赁期限为自合同生效之日起至____年__月__日止。

1.3租赁面积

租赁面积为____平方米，具体面积以附件一为准。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付期限

租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见合同附件。

3.租赁用途

3.1租赁目的

承租方将租赁码头区域用于____（填写租赁用途）。

3.2租赁限制

承租方不得将租赁的码头区域用于法律法规禁止和合同禁止的用途。

3.3经营范围

承租方在租赁期间内的经营范围包括但不限于：____。

4.双方权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并按照合同约定提供码头区域。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用和经营码头区域，并按照合同约定支付租金。

5.维修和保养

5.1维修责任

出租方负责码头区域的维修和保养，确保码头区域的安全和正常使用。

5.2保养责任

5.3维修和保养的期限

出租方应自租赁开始之日起，在租赁期限内对码头区域进行维修和保养。

6.保险

6.1保险责任

承租方应自行购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能对码头区域造成损失的风险。

6.2保险费用

保险费用由承租方承担。

6.3保险凭证

承租方应在租赁开始前向出租方提供有效的保险凭证。

8.违约责任

8.1出租方违约

如出租方未按照合同约定提供码头区域，或未按照合同约定进行维修和保养，导致承租方无法正常使用码头区域的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金的__%。

8.2承租方违约

如承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用码头区域的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金的__%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点

仲裁地点为合同签订地。

9.3仲裁费用

仲裁费用由败诉方承担。

10.合同的变更和终止

10.1合同变更

任何一方不得单方面变更合同。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。

10.2合同终止

合同终止的情形如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或合同约定的其他终止情形。

10.3合同终止后的处理

合同终止后，承租方应立即将码头区域交还出租方，并办理相关交接手续。如承租方未按照合同约定交还码头区域，出租方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相应的违约金。

11.其他条款

11.1合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。

11.2通知

双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。

11.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.附件

12.1码头区域平面图

12.2租赁用途详细说明

13.签署页

13.1出租