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购房贷款合同范本版

合同编号：__________

合同各方当事人：

【贷款方全称】

地址：

联系电话：

【借款方全称】

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意申请并接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。

1.2乙方所贷款项仅限于购买【】房产，不得用于其他用途。

1.3乙方应按照甲方的要求，采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式/按期还息到期还本方式】进行还款。

1.4贷款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第二条贷款利率及调整

2.1甲方贷款利率为年利率【】%，按【】年计收复利。

2.2贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行的调整规定进行调整。

第三条还款计划

3.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

3.2乙方还款计划如下：

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

【】年【】月【】日还款金额：【】元；

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.借款人身份证明

4.贷款申请表

5.贷款批准通知书

6.还款计划表

7.房屋评估报告

8.担保协议（如有）

9.贷款合同专用章

10.其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时还款或未按约定用途使用贷款，视为违约。

2.乙方提供的个人信息、财务状况等材料不实，视为违约。

3.乙方在贷款期间出售或转让房产，未经甲方同意，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款，视为违约。

6.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供贷款的金融机构。

2.乙方：指接受贷款的借款人。

3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的购房贷款金额。

4.贷款利率：指甲方提供贷款的年利率。

5.还款方式：指乙方按照合同约定向甲方还款的方式。

6.贷款期限：指甲方同意提供贷款的期限。

7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

8.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利。

9.房产：指合同约定的购买的房地产。

10.其他法律名词及解释详见合同文本。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时还款。

解决办法：催收部门进行催收，协商制定还款计划，必要时依法采取措施。

2.问题：乙方提供的信息不实。

解决办法：要求乙方立即纠正，提供真实信息，必要时解除合同。

3.问题：房产价值下降。

解决办法：双方协商确定解决方案，必要时调整贷款金额或利率。

4.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：协商确定发放时间，必要时甲方应支付违约金。

5.问题：发生纠纷。

解决办法：通过协商解决，协商