2024房屋销售合同范文学生.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置及面积：________________________________________

1.2该房屋的产权情况：_____________________________________________

1.3该房屋的使用权及配套设施：_____________________________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________________________________。

3.3甲方应保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规及乙方合理期望。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理、维修等相关事宜，按照我国相关法律法规及物业管理公司的规定办理。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的水、电、燃气等户号及密码告知乙方。

4.3双方应遵守我国有关房屋销售的法律、法规，共同维护房屋交易市场的秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为：________________。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址和联系方式。

2.详细描述房屋的位置、面积、产权情况以及使用权和配套设施等信息。

3.明确购买价格，包括首付款和剩余房款的具体金额。

4.规定交付房屋和过户的时间及责任。

5.明确物业管理、维修等事宜的处理方式。

6.遵守相关法律法规，维护房屋交易市场秩序。

解决办法：

1.如有信息填写错误，应及时更正并重新签订合同。

2.如房屋描述不准确，可重新评估房屋并修改合同内容。

3.如购买价格有变动，需双方协商一致并签订补充协议。

4.交付房屋和过户事宜如有问题，可寻求专业律师或房产中介的帮助。

5.物业管理、维修等事宜如有纠纷，可依法解决或协商解决。

6.如有违反法律法规或合同约定，可依法追责或协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人。

2.乙方（买方）：购买房屋的一方。

3.该房屋：指位于特定位置的房屋。

4.购买价格：乙方同意支付给甲方的房屋交易金额。

5.首付款：乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款。

6.交付：甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

7.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

8.物业管理：对房屋及配套设施进行管理和维护的服务。

9.维修：对房屋进行修缮和保养的行为。

10.法律法规：我国有关房屋销售的法律、法规。

11.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

12.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖。

5.房屋遗产继承过程中的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。

3.装修及附属设施：双方对房屋装修及附属设施的权益