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办公写字楼租赁合同通用版2022

办公写字楼租赁合同通用版2022(一)

甲方(出租人)：_______________

身份证号：_______________

乙方(承租人)：_______________

身份证号：_______________

经甲乙双方友好协商，根据《民法典》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、

乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于_________大道_________座的套房_________

平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金_________元(不计息)因不可

抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度

预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、

水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自_________年______月___日至_________年______月___日，

合同计租之日为_________年______月___日开始。租金每季度为_________元(人

民币大写：_________)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付

下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前______个工作日(法定节

假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前______个月与甲方协商，在同等条

件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，

续租第年起租金按不高于______%——______%递增。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证

房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙

方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求

恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管

理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违

纪和危害社会公德活动。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式

交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前______个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方

未提前______个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，

另补偿乙方______个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前______个月通知

对方，并由提出解除合同的一方支付______个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

十一、补充条款：乙方装修：

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用

由乙方承担;

2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

4、第一次装修期间不收租金。

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲方(签订)：_______________乙方(签字)：_______________

_________年______月___日_________年______月___日

办公写字楼租赁合同通用版2022(二)

出租方：_______________(以下简称甲方)

承租方：_______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确

双方权利义务，经协商一致，制定本协议。

一、甲方出租给乙方的房屋位于：______社区办公大楼______楼南边______

间房屋，建筑面积约______平方米。

二、租用期限：该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____

年____月___