2024年版房产抵押及协议义务担保书版.docx

2024年版房产抵押及协议义务担保书版A版

本合同目录一览

第一条房产抵押及协议义务担保概述

1.1房产抵押的定义与范围

1.2协议义务担保的含义与范围

第二条抵押房产的基本情况

2.1房产的权属证明

2.2房产的地理位置与面积

2.3房产的现状与使用情况

第三条抵押房产的价值评估

3.1评估机构的选定与评估程序

3.2房产评估价值的确定

第四条抵押房产的抵押权设立

4.1抵押权设立的条件与程序

4.2抵押权的有效期限

第五条协议义务担保的履行

5.1担保人对债务人的义务担保

5.2担保人对抵押房产的保管与维护

第六条债务人履行债务的期限与方式

6.1债务人的还款期限

6.2债务人的还款方式

第七条抵押权的实现与处置

7.1抵押权实现的条件与程序

7.2抵押权处置的方式与期限

第八条协议义务担保的解除

8.1债务人提前还款与担保解除

8.2抵押房产的处置与担保解除

第九条违约责任与争议解决

9.1债务人的违约行为与责任

9.2担保人的违约行为与责任

9.3争议解决的途径与方法

第十条合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止后的处置事项

第十一条合同的效力与期限

11.1合同的生效条件与时间

11.2合同的期限与终止条件

第十二条合同的签字与盖章

12.1合同签字人的资格与权限

12.2合同盖章的要求与程序

第十三条合同的附件与补充协议

13.1附件的种类与内容

13.2补充协议的签订与效力

第十四条其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方对合同的解释与履行的一致意见

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押及协议义务担保概述

1.1房产抵押的定义与范围

1.2协议义务担保的含义与范围

本合同所述协议义务担保，是指抵押人承诺在债务履行期限内，按照本合同约定的义务履行债务，如抵押人未能履行债务，则抵押权人有权依据本合同约定实现抵押权，以保障债权人的合法权益。

第二条抵押房产的基本情况

2.1房产的权属证明

抵押人应向抵押权人提供房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明其对抵押房产享有合法的权属。

2.2房产的地理位置与面积

抵押房产的具体地理位置为：（详细地址），房产证记载的面积为：（面积），实际使用面积不限于此。

2.3房产的现状与使用情况

抵押房产现状为：（房产现状），目前主要用于：（用途）。抵押人应保证抵押房产在抵押期间的使用合法、合理，不得擅自改变用途。

第三条抵押房产的价值评估

3.1评估机构的选定与评估程序

抵押房产的价值评估由双方共同选定的具有资质的房地产评估机构进行。评估程序包括但不限于现场查勘、资料收集、评估计算和出具评估报告。

3.2房产评估价值的确定

抵押房产的评估价值为评估机构出具的评估报告中所确定的价值。如双方对评估价值有异议，可共同协商确定。

第四条抵押房产的抵押权设立

4.1抵押权设立的条件与程序

抵押权设立的条件为债务人按照本合同约定履行债务。抵押权设立的程序包括但不限于双方签署抵押合同、办理抵押登记手续等。

4.2抵押权的有效期限

抵押权的有效期限为本合同约定的债务履行期限。如债务人提前偿还债务，抵押权人可按照本合同约定解除抵押权。

第五条协议义务担保的履行

5.1担保人对债务人的义务担保

担保人承诺对抵押人的债务履行承担连带责任，确保抵押人在债务履行期限内按照本合同约定履行债务。

5.2担保人对抵押房产的保管与维护

担保人应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害，并负责维护房产的合法权益。

第六条债务人履行债务的期限与方式

6.1债务人的还款期限

债务人应在本合同约定的债务履行期限内偿还债务。如双方同意延长还款期限，应签订书面协议。

6.2债务人的还款方式

第七条抵押权的实现与处置

7.1抵押权实现的条件与程序

抵押权实现的条件为债务人未能在约定的债务履行期限内履行债务。抵押权实现的程序包括但不限于抵押权人向担保人发出履行债务通知、担保人在规定期限内未能履行债务，抵押权人依法实现抵押权。

7.2抵押权处置的方式与期限

抵押权处置方式包括但不限于出售、转让、拍卖等。抵押权人在实现抵押权后，应将处置所得的价款优先用于偿还债务，剩余部分归还抵押人。

本部分内容共计2000字。

第八条协议义务担保的解除

8.1债务人提前还款与担保解除

债务人如提前偿还债务，且符合本合同约定的提前还款条件，担保人承诺按照本合同约定解除协议义务担保。

8.2抵押房产的处置与担保解除

抵押房产如被依法处置，且处置所得价款足以偿还债务，担保人承诺按照本合同约定解除协议义务担保。

第九条违约责任与