2024年版房地产居间协议模板集锦版.docx

2024年版房地产居间协议模板集锦版A版

本合同目录一览

1.房地产居间服务概述

1.1房地产居间服务的定义

1.2房地产居间服务的范围

1.3房地产居间服务的期限

2.双方的权益和义务

2.1房地产经纪机构的权益和义务

2.2购房客户的权益和义务

2.3卖房客户的权益和义务

3.房地产居间服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间

3.3服务费用的支付方式

4.房地产交易流程

4.1房源信息采集和发布

4.2客户带看和匹配

4.3签订房屋买卖合同

4.4办理贷款和税费

4.5房屋交付和产权过户

5.房地产居间合同的解除和终止

5.1解除和终止的条件

5.2解除和终止的后果

6.违约责任

6.1房地产经纪机构的违约责任

6.2购房客户的违约责任

6.3卖房客户的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.法律适用和争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决地点

9.其他事项

9.1房屋查验和维修

9.2房屋交易保险

9.3房屋交易过程中的税费

10.房地产居间合同的有效期

10.1合同有效期的起止时间

10.2合同有效期的延长和续签

11.双方的联系方式和地址

11.1房地产经纪机构的联系方式和地址

11.2购房客户的联系方式和地址

11.3卖房客户的联系方式和地址

12.附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋产权证明

12.3贷款合同

13.签字盖章页

13.1房地产经纪机构签字盖章

13.2购房客户签字盖章

13.3卖房客户签字盖章

14.附录

14.1房地产居间服务流程图

14.2房地产交易相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条房地产居间服务概述

1.1房地产居间服务的定义

本合同所指的房地产居间服务，是指房地产经纪机构在房地产交易过程中，为购房客户和卖房客户提供媒介服务，帮助双方达成交易的行为。

1.2房地产居间服务的范围

房地产居间服务包括但不限于：房源信息采集和发布、客户带看和匹配、签订房屋买卖合同、办理贷款和税费、房屋交付和产权过户等。

1.3房地产居间服务的期限

房地产居间服务的期限自双方签订本合同之日起至房屋交易完成之日止。

第二条双方的权益和义务

2.1房地产经纪机构的权益和义务

房地产经纪机构有权按照本合同约定收取服务费用，并应当履行诚实信用的义务，为购房客户和卖房客户提供真实、准确的房源信息和交易咨询服务。

2.2购房客户的权益和义务

购房客户有权了解房源信息，并按照本合同约定支付服务费用。购房客户应当提供真实、准确的信息，并积极配合房地产经纪机构完成房地产交易。

2.3卖房客户的权益和义务

卖房客户有权要求房地产经纪机构为其必威体育官网网址个人信息，并按照本合同约定支付服务费用。卖房客户应当提供真实、准确的房源信息，并积极配合房地产经纪机构完成房地产交易。

第三条房地产居间服务费用

3.1服务费用的计算方式

房地产居间服务的费用按照房屋交易总金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。

3.2服务费用的支付时间

服务费用分为两部分支付，一部分在签订房屋买卖合同后支付，另一部分在房屋交付和产权过户完成后支付。

3.3服务费用的支付方式

服务费用可以通过银行转账、、等方式支付。

第四条房地产交易流程

4.1房源信息采集和发布

房地产经纪机构应当及时采集房源信息，并发布房源信息，确保信息的真实性和准确性。

4.2客户带看和匹配

房地产经纪机构应当根据购房客户的需求，为其匹配合适的房源，并安排购房客户进行实地看房。

4.3签订房屋买卖合同

房地产经纪机构应当协助购房客户和卖房客户签订房屋买卖合同，并解释合同条款。

4.4办理贷款和税费

房地产经纪机构应当协助购房客户办理贷款手续，并代为办理房屋交易相关的税费。

4.5房屋交付和产权过户

房地产经纪机构应当协助购房客户和卖房客户完成房屋交付和产权过户手续。

第五条房地产居间合同的解除和终止

5.1解除和终止的条件

（1）双方协商一致；

（2）房屋交易未能达成，且双方均无过错；

（3）一方违约，对方要求解除或终止合同。

5.2解除和终止的后果

合同解除或终止后，双方应当按照合同约定承担相应的违约责任。房地产经纪机构已收取的服务费用不予退还。

第六条违约责任

6.1房地产经纪机构的违约责任

房地产经纪机构未能按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。

6.2购房客户的违约责任

购房客户未能按照本合同约定支付服务费用，或者提供的信息不真实的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约