仓储中心经营性物业管理.docx

仓储中心经营性物业管理

合同目录

第一章总则

1.1本合同的定义与范围

1.2合同各方的权利与义务

1.3合同的生效与终止

1.4适用法律与争议解决

第二章物业描述

2.1物业的基本情况

2.2物业的使用范围与功能

2.3物业的维护与保养

第三章经营管理

3.1经营范围与管理模式

3.2经营管理目标与策略

3.3经营管理团队与人员配置

第四章服务质量

4.1服务内容与标准

4.2服务质量保障与改进

4.3客户满意度调查与反馈

第五章费用与支付

5.1物业服务费用的构成与标准

5.2费用的支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六章安全管理

6.1物业安全管理体系

6.2应急预案与事故处理

6.3消防安全管理

第七章维修与保养

7.1物业设施设备的维护保养

7.2维修保养计划的制定与实施

7.3维修保养费用的承担

第八章环境保护

8.1环保要求与标准

8.2环保措施的落实与监管

8.3环保事故的处理

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止后的善后处理

第十章违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体规定

10.3违约赔偿的计算与支付

第十一章争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律

11.3争议解决的时间限制

第十二章合同的生效、修改与补充

12.1合同的签署与生效

12.2合同的修改与补充

12.3合同附件的有效性

第十三章其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2物业管理的特殊规定

13.3双方认为需要约定的其他事项

第十四章附则

14.1合同的language

14.2合同的保管与复制

14.3合同的解除与终止

合同编号：_________

第一章总则

1.1本合同的定义与范围

1.2合同各方的权利与义务

1.3合同的生效与终止

1.4适用法律与争议解决

第二章物业描述

2.1物业的基本情况

2.2物业的使用范围与功能

2.3物业的维护与保养

第三章经营管理

3.1经营范围与管理模式

3.2经营管理目标与策略

3.3经营管理团队与人员配置

第四章服务质量

4.1服务内容与标准

4.2服务质量保障与改进

4.3客户满意度调查与反馈

第五章费用与支付

5.1物业服务费用的构成与标准

5.2费用的支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六章安全管理

6.1物业安全管理体系

6.2应急预案与事故处理

6.3消防安全管理

第七章维修与保养

7.1物业设施设备的维护保养

7.2维修保养计划的制定与实施

7.3维修保养费用的承担

第八章环境保护

8.1环保要求与标准

8.2环保措施的落实与监管

8.3环保事故的处理

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止后的善后处理

第十章违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体规定

10.3违约赔偿的计算与支付

第十一章争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律

11.3争议解决的时间限制

第十二章合同的生效、修改与补充

12.1合同的签署与生效

12.2合同的修改与补充

12.3合同附件的有效性

第十三章其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2物业管理的特殊规定

13.3双方认为需要约定的其他事项

第十四章附则

14.1合同的language

14.2合同的保管与复制

14.3合同的解除与终止

多方为主导时的，附件条款及说明

1.甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定管理团队

甲方有权指定物业的管理团队，并确保管理团队具备相应的专业能力和经验。管理团队的主要职责包括但不限于物业的日常管理、维护保养、安全监控等。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。甲方有权要求乙方提供经营状况和财务报表等资料，乙方应予以配合。

1.3甲方优先购买权

如乙方计划将物业出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少三个月通知甲方，并提供相关交易条件。

2.乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方经营范围限制

乙方应在合同约定的范围内进行经营活动，不得擅自改变物业的使用目的和功能。如乙方需调整经营范围，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

2.2乙方财务独立

乙方应保持财务独立，不得将物业的财务状况与其它业务混合。乙方应定期向甲方提供财务报表，以便甲方了解乙方的经营状况。

2.3乙方维修保养义务

3.第三