2024出租房房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前收回房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，一经发现，合同立即无效，并追究法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。

2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方应在合同签订前，确保房屋权属清晰，如有疑问，可咨询专业律师。

3.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守使用说明，注意安全。

5.如合同双方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生纠纷时，双方应保持冷静，充分沟通，争取通过协商解决问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，本合同中约定为____年。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中约定为每月￥____元。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，本合同中约定为￥____元。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，本合同中约定为甲方所在地。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理公司或中介机构作为甲方出租房屋。

3.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、公寓、商业办公等。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相