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农村养老果园承包协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.3“果园”指甲方拥有使用权的土地范围内的果树及其附属设施。

1.4“养老服务”指甲方为乙方提供的与果园承包相关的养老设施和服务。

二、合同标的

2.1甲方同意将位于______省（市、自治区）______县（区）______乡（镇）______村，面积为______亩的果园承包给乙方。

2.2乙方同意承包甲方所述果园，并按照本协议约定履行相关义务。

三、合同期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方承包甲方果园的年承包费为人民币______元。

（1）每年______月______日前支付当年承包费；

（2）支付方式为银行转账、现金或其他双方认可的方式。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证乙方在合同期限内对承包果园的合法权益；

（2）甲方负责提供果园的土地、水源、电力等基础设施；

（3）甲方有权对乙方承包的果园进行监督、检查，确保乙方按照约定用途使用果园；

（4）甲方应协助乙方办理与承包果园相关的手续。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方享有承包果园的使用权，并按照约定用途进行经营管理；

（2）乙方应按时足额支付承包费；

（3）乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；

（4）乙方负责果园的日常维护和管理，确保果树生长良好；

（5）乙方在承包期间不得将果园转包、转让或抵押给第三方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金为本协议当年承包费的______%。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1甲方提供的水果种植技术指导手册；

8.2乙方制定的果园经营管理方案；

8.3双方签订的果园承包地块示意图。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、特殊应用场合及条款修正

1.场合一：果园转型升级为生态农业园

注意事项：在转型升级过程中，乙方需注意合同中关于土地用途变更的条款，确保不违反合同约定。

条款修正：在原合同第五条第5.2款（3）中增加“乙方在转型升级过程中，应保持果园原有生态功能，不得破坏生态环境。”

2.场合二：乙方因特殊情况需提前解除合同

注意事项：乙方应提前通知甲方，并根据合同约定承担相应的违约责任。

条款修正：在原合同第三条第3.2款中增加“如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付当年承包费____%的违约金。”

3.场合三：甲方因政策调整需收回果园

注意事项：甲方应遵循合同约定，给予乙方相应补偿。

条款修正：在原合同第六章“违约责任”中增加“如甲方因政策调整需收回果园，应提前____个月通知乙方，并按照合同剩余期限的____%支付乙方赔偿金。”

4.场合四：乙方在果园内开展养老服务业

注意事项：乙方应确保养老服务符合相关法律法规，保障老年人权益。

条款修正：在原合同第五条第5.2款（5）中增加“乙方在果园内开展养老服务，应遵守国家关于养老服务的法律法规，确保服务质量。”

5.场合五：自然灾害导致果园损失

注意事项：双方应根据合同约定，共同承担风险。

条款修正：在原合同第六章“违约责任”中增加“因不可抗力因素导致果园损失，双方应按照国家相关规定承担相应责任。”

二、实际操作过程中相关问题及解决办法

1.问题：乙方在承包期内未能按时支付承包费。

解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并在合同约定的时间内采取相应措施，如暂停乙方使用果园等。

2.问题：果园基础设施损坏，影响乙方正常经营。

解决办法：甲方应按照合同约定及时修复基础设施，确保乙方正常使用。

3.问题：乙方在果园内开展养老服务，出现纠纷。

解决办法：乙方应建立健全纠纷解决机制，加强与甲方沟通，确保养老服务合规、安全。

4.问题：合同到期后，双方未能就续签达成一致。

解决办法：双方应提前进行沟通，协商解决分歧。如无法达成一致，应按照合同约定办理交接手续。

1.果园地块示意图：这张图要详细标明果园的具体位置、面积和边界，方便双方确认。

2.水果种植技术指导手册：这本手册里要有详细的种植技术、病虫害防治方法，帮助乙方更好地管理果园。

3.果园经营管