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商铺买卖合同书范本3篇
商铺买卖合同书范本1卖方:__________________身份证号:
___________________
地址:______________________________联系电话:
___________________
买方:___________________身份证号:___________________
地址:______________________________联系电话:
___________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购
买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条甲方将自有座落于________市__________区__________
街__________房屋出售给乙方,乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意
购买。
第二条甲方出售房屋属__________房,用途__________,结构
__________,总层数__________层,间数__________间,房屋建筑
面积__________平方米,土地使用权面积__________平方米。
房产证号:____________________,土地证号:
____________________
甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性,未在该房产上设置
任何抵押、质押,未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档,验证
—1—
该房屋权属。
第三条房屋固定装修应保持原状,房屋内附属设备等祥见屋内
设备清单随房屋一并转让给乙方。
第四条依据国家法律、法规、政策,甲方取得该房屋时缴纳的
公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款为人民币__________
万元整。
第六条依据国家法律、法规、政策,该房屋交易过程中发生的
营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方
各担一半。
第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房
屋买卖事宜。
第八条付款和权属转移具体程序
1.为了确保交易资金安全,除少量尾款可以直接现金方式支付
外,购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提
供其接受房款的:
户名:_______________________
开户行:_____________________
帐号:_______________________
甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2.本协议签署之日_______工作日内,甲乙双方共同到
______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档
—2—
验证通过之日,乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额
_______%首付款,即______________元人民币;
3.甲方在收到首付款当日,将房产证原件以及办理权属转移所需
的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______
市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
4.乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和
土地权属证书之日起_______工作日内,乙方通过银行转帐方式向甲
方支付第二期售房款总额_______%,即_______元人民币。
5.房屋尾款_______元人民币,乙方承诺于_______年_______月
_______日之前付清。
乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户,甲方收款后给乙方出
具收条。
第九条违约责任
若甲方房屋产权有问题不能过户,甲方退回乙方支付购房款,并
赔偿乙方同期贷款利息,若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。
第十条本合同一式三份,甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执
一份,第三份交房屋交易管理部门。
第十一条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争
议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条本合同未尽事
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