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中国城市商品住宅价格波动的因素分解研究的开题报告

一、研究背景

中国的城市商品住宅市场经历了近年来的快速发展和不断调控，房价也出现了剧烈波

动。因此，对于中国城市商品住宅价格波动的因素分解研究，既有理论意义，又有现

实意义。

二、研究目的

本研究旨在探究中国城市商品住宅价格波动的主要因素，并对这些因素进行定量分析，

以期能够对城市商品住宅市场的发展提供一定的理论支持和参考。

三、研究内容

本研究主要包括以下内容：

1.回顾相关文献，分析中国城市商品住宅市场的历史背景和现状，以及价格波动的原

因和特点。

2.确定城市商品住宅价格波动的主要因素，包括政策、供求关系、宏观经济环境、金

融因素等。

3.建立相应的数学模型，对城市商品住宅价格波动的各个因素进行定量分析。

4.运用Eviews等数据处理软件，对中国主要城市商品住宅价格波动数据进行实证研究，

验证分析结果的正确性。

5.提出相关政策建议，以促进城市商品住宅市场的平稳健康发展。

四、研究意义

本研究对于促进中国城市商品住宅市场的发展，提高房价波动的预测能力，从而丰富

和完善房地产市场调控政策，减少房地产市场波动和政策风险，具有重要的实践意义。

五、研究方法

本研究采用问卷调查、统计分析、实证研究等方法，以定量分析为主要手段，运用

Eviews等相关软件进行数据处理和建模。同时，本研究将结合实证分析和理论分析的

方法，形成完整的研究框架。

六、预期成果

通过本研究，可以更加全面地理解中国城市商品住宅价格波动的主要因素，提高预测

精度，为政策制定者提供参考。同时，本研究还可以为后续的相关研究提供理论支持

和参考。