公墓市场可行性研究报告 .pdfVIP

对行业的诠释

殡葬文化的解释

什么是舍利塔

地宫福位的优势

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殡葬文化的解释一一对于殡葬文化的认识

对殡葬文化的认识：

殡葬服务是为悼念死者（殡）并处理遗体（葬）而提供一系列的服务。

从根本上讲，殡葬服务仍然是为生者服务的。

现代殡葬的服务体系：

遗体接运、存放、火化、骨灰寄存

遗体清洗、整容、防腐，悼念

中国殡葬的现状：

殡葬服务模式陈旧僵化，服务内容单调。

人员素质普遍偏低，文化水平不高。

宣传力度低。

随着近几年殡葬市场的开放，殡仪馆外围已形成一个垄断型的包围圈，太平间周

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边已形成遗体的垄断的经营方式。

人性化设施不足。

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对于公墓的认识一一现阶段公墓市场的现状

现阶段国内公墓市场的状况：

公墓供给结构不合理：公墓为刚性消费，使得公墓市场不断追求高端产品和高额的

利润，从而使得高端产品

的供给过大，人为的收缩低端产品市场，导致公墓市场整体价格飞涨

单个公墓价格虚高现象：公墓市场是个很特殊的市场，市场上的产品提供者较少，

基本上是寡头垄断，产品供

给具有稀缺性，在需求方面由于传统文明的影响，广大人民群众对于公墓的消费具有很强的消费

性，甚至不计成本，这种畸形的供需状况，导致公墓价格水涨船高。

公墓是长服务项目收费混乱，标准不一：根据有关文件规定，殡葬服务项目包括基

本殡葬服务和资源选择服务项目和丧葬附属

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品销售，殡葬不得强行配售丧葬附属品，但是很多单位明码标价，对墓区的各种服务收费，增加了

消费者的额外支出，损害了消费者权利。

对于公墓的认识一一构成公墓价格的几个部分

构成公墓价格的几个部分：

公墓区：

主要安放逝者灵位，供亲属前来祭拜，包括公墓实际占地和道路。

陵园主要建筑物：

骨灰墙廊、法事区、生活区、殡仪馆等。

陵园附属建筑工程：

游览湖、喷水池、停车场等

影响价格的因素：

土地因素、建筑成本因素、公司运营管理因素、利润因素、地段朝向因

素、环境因素、竞争因素等

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对于公墓的认识公墓产品的形式

公墓的物业形态：

骨灰格：用来存放骨灰的架子，数量大，价格低

独栋：以座为单位，一般按照每平米收费，占地面积大，价格较高

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对宁波市丧葬市场的了解

宁波市常住人口355万,2014年死亡36736人

从整个宁波市区人口增长比例来看，每个区域的增长比例都小于死亡率，

武汉也在逐步步入老龄化阶段人口随着老龄化的加剧，死亡率会逐步提升。