重庆市前期物业服务合同范本7篇.docx

重庆市前期物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《重庆市物业管理条例》的规定，在重庆市XXXXXX（以下简称“本物业”）的建设过程中，甲方与乙方经友好协商，达成如下前期物业服务合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应确保本物业的合法建设，并负责办理相关手续。

（2）甲方应提供物业服务用房，并确保其符合相关标准。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。

（4）甲方应协助乙方进行物业服务工作，维护本物业的正常秩序。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，提供相应的物业服务。

（2）乙方应确保物业服务人员具备相应的专业技能和服务素质。

（3）乙方应定期对物业服务设施进行维护和保养，确保其正常运转。

（4）乙方应协助甲方进行本物业的管理工作，维护本物业的合法权益。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）本物业的公共区域清洁卫生服务。

（2）本物业的公共设施设备维护保养服务。

（3）本物业的公共安全监控服务。

（4）本物业的绿化养护服务。

（5）本物业的停车管理服务。

（6）其他约定事项。

2.物业服务标准

（1）公共区域清洁卫生服务：保持公共区域整洁、卫生、无垃圾、无积水、无污渍。

（2）公共设施设备维护保养服务：定期对公共设施设备进行维护和保养，确保其正常运转，延长使用寿命。

（3）公共安全监控服务：安装监控设备，对公共区域进行实时监控，保障本物业的安全。

（4）绿化养护服务：定期对公共区域进行绿化养护，保持环境优美、舒适。

（5）停车管理服务：制定停车管理制度，规范停车行为，保障停车安全。

（6）其他约定事项：按照法律法规和行业惯例，提供其他约定事项的服务。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用

（1）物业服务费用包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。

（2）物业服务费用由甲方承担，并按照合同约定支付给乙方。具体费用标准按照《重庆市物业管理条例》的规定执行。

（3）如甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期未付金额的千分之三每日。

2.支付方式

（1）甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。具体支付时间和方式在合同中明确约定。

（2）乙方应向甲方出具正式的收费票据，作为甲方支付物业服务费用的凭证。

四、合同期限与终止

1.合同期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，具体起始时间在合同中明确约定。

（2）合同期满前，如双方协商一致，可以续签合同；如一方不同意续签，应在合同期满前三个月书面通知对方。

2.合同终止

（1）在合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）合同终止时，甲方应向乙方支付所有的物业服务费用，并协助乙方完成交接工作。如有未付费用或违约责任需要承担的，甲方应及时支付或承担相应的责任。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）如一方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任在合同中明确约定。

（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿标准在合同中明确约定。

2.争议解决

（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体解决方式在合同中明确约定。

（2）在争议解决过程中，双方应保持诚信原则，积极配合对方完成相关事宜的处理工作。如有恶意拖延或拒不配合的行为发生时，应承担相应的法律后果和责任。同时建议双方在

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容