建设项目运营移交合同的谈判策略.docx

建设项目运营移交合同的谈判策略

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为__________项目的建设方，拥有该项目的所有权和运营权；鉴于乙方愿意参与该项目的运营，为双方共同利益，经友好协商，就项目的运营移交事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资：__________

第二条运营移交范围

2.1甲方同意将项目的运营权移交乙方，移交范围包括：

（1）项目的日常运营管理；

（2）项目的维护保养；

（3）项目的安全生产管理；

（4）项目的费用结算；

（5）项目的合同管理；

（6）项目的技术支持与服务；

（7）项目的资产及设备管理；

（8）项目的环境保护与节能减排；

（9）项目的人力资源管理；

（10）项目其他运营相关事项。

（1）按照甲方的要求，确保项目的正常运营；

（2）保证项目设施的安全、稳定、高效运行；

（3）严格执行国家的法律法规，确保项目合规经营；

（4）按照合同约定，支付运营费用；

（5）负责项目的维修、保养及更新改造；

（6）负责项目员工的培训与管理；

（7）负责项目合同的履行与纠纷处理；

（8）负责项目的技术研发与创新；

（9）负责项目的环境保护与节能减排；

（10）履行双方约定的其他职责。

第三条运营移交时间及方式

3.1运营移交时间为：__________

3.2运营移交方式：

（1）甲方应向乙方提供完整的运营资料，包括项目技术资料、管理制度、人员信息等；

（2）甲方应协助乙方进行运营团队的交接，确保乙方能够顺利接管项目；

（3）甲方应对乙方进行项目运营的培训，确保乙方能够掌握项目的运营要领；

（4）甲方应对乙方进行项目设施及设备的操作培训，确保乙方能够安全、熟练操作；

（5）双方应共同成立运营移交工作小组，负责具体移交事宜的协调与落实。

第四条运营费用及支付方式

4.1乙方向甲方支付的运营费用为：__________

4.2运营费用的支付方式为：

（1）按月支付，每月__________日前支付当月运营费用；

（2）支付费用时，乙方应向甲方出具合法、有效的发票；

（3）甲方应在收到乙方支付的运营费用后__________日内向乙方提供相应的服务或物资。

第五条合同的履行、变更与解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

5.2合同的变更：

（1）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订；

（2）合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；

（3）合同变更内容涉及包括但不限于合同价款、服务内容、履行期限等实质性内容。

5.3合同的解除：

（1）合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订；

（2）合同解除原因包括但不限于不可抗力、双方协商一致、一方违约等；

（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于费用结算、资产处置等。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

6.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×违约金比例；

6.3违约金比例双方约定为：__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

8.3本合同未尽事宜

一、附件列表：

1.项目技术资料

2.运营管理制度

3.人员信息档案

4.运营费用明细表

5.设施及设备操作手册

6.培训资料

7.环保及节能减排相关文件

8.合同履行证明文件

9.项目变更协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.不按约定时间支付运营费用

2.未按约定履行运营管理职责

3.未保证项目设施安全、稳定、高效运行

4.未严格执行国家法律法规

5.未按约定支付违约金

6.未按约定处理合同争议

7.其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.运营移交：指甲方将项目的运营权和管理权移交给乙方，由乙方负责项目的日常运营和管理。

2.运营费用：指乙方为保证项目正常运营所需支付的费用，包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养等。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同