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商铺租房合同(15篇)

商铺租房合同1

出租方(甲方)________身份证号__________________

承租方(乙方)________身份证号__________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民

共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事

宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约

______平方米。

第二条：租赁用途

商铺使用。

第三条：租赁期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月

_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继

续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市

场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的

权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

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第四条：租金和支付方式及租金交纳期限

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一

次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个

月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，

违约金壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付

水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准

按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴

纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

费用)

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施

损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的`装修及

修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租

方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

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2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向

甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位

要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任

何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合

同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律

责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期

违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方

进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;

利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或

甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔

偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何

理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全

使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋

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的相关证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水

用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，

不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出

现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经

营，所带来的一切损失由责任方承担。