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商铺买卖协议书

商铺买卖协议书范本

在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，在达成

意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正规的合

同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的商铺买卖协议书范本，欢迎

阅读，希望大家能够喜欢。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则

订立合伙购买商铺协议如下：

一、合伙购买商铺概况

1、甲乙双方共同出资购买x号商铺，商铺地址位于________，面

积____平方米。该商铺单价为每平方米____万元，房屋总金额为____，

小写。该商铺销售合同备案号：________。

2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

二、出资比例

乙方出资____元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，

小写：_____年之内。

2、同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也

以上述比例分配。

3、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营

期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租

所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

三、利益分配与风险分担

1、商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比

例平均共享。

2、商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。

3、商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、

或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比

例平均承担。

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。

(2)合伙商铺的转让。

(3)合伙商铺的抵押事项。

(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

五、投资的转让、出租及经营

1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须

经过另一方同意。

2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一

方具有优先购买权。

3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。

4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。

5、本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议

(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证

明。

六、产权证的办理

所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证

登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名

义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登

记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲

乙双方按出资比例共同分担。

七、违约责任

1、任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权

受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。

2、如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份

额相应的全部本金加利息，则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋

产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条

款)，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。

3、双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全

部经济损失。

八、其他事项

1、由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权

份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则

变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配

合。

2、因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权

份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所

付，另一方需积极配合。

九、其他条款

1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执

一份。

十、公证人：

甲方：乙方：

年月日年月日