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商品房买卖合同的范本（精选7篇）

商品房买卖合同的范本第1篇

补充协议出卖人：

法定代表人：__

买受人：__

出卖方、买受方在公正、自愿的状况下，依照买卖双方的实情，

签订如下协议：

一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房，因应乙方的

需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。

二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积

平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。

三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付

出卖人。

四、出卖人与买受人商定，该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍

佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万

元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销

售税款付给出卖人。

五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付

给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付

款的依据，收据正本由出卖人保留。

六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算

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准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。多出的肆万贰仟伍佰元正

所征收的税、费仍由买受人支付。

七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。

八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不

作变更。

九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商

品房买卖合同》具有同等法律效力。

十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。

出卖人：买受人签名：

法定代表：

二0__年月日

商品房买卖合同的范本第2篇

出卖人：

买受人：

依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）

（以下简称合同）其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成

以下补充商定以资共同信守：

第一条、面积确认及面积差异处理。

买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款

差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为

买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋

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全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。该商品房的

猜想面积是依据现行房产测量规范及有关补充文件猜想所得。该商品

房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致猜想面积与

实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面

积差异的处理方式。双方同意依据猜想面积与实测面积的差异，由买

受人和出卖人据实结算，多退少补。

其次条、付款方式及期限

1、一次性付款

买受人于合同签订之日起日内（即年月日之前）

向出卖人一次性付清房款人民币（以下币种均为人民币）元

（大写：佰拾万仟佰拾元整）（含已付定金元）。

2、贷款方式付款

买受人于合同签订之日起日内，向出卖人支付购房总价款的%

的首付款元（大写：佰拾万仟佰拾元整）（含已付定金元）。

其余价款元，买受人以方式向银行贷款的方式进行支付。

第三条、贷款实施方法及相关责任

1、买受人在签订合同及本补充协议时，差不多充分了解个人住

房按揭贷款（包括公积金贷款）的办理条件和程序及需要交纳的全部

费用，并承诺自个儿的实际状况完全符合相关的办理条件。如因买受

人的实际状况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他缘由，而导

致银行拒绝为买受人供应贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、

贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行供应担保人时，买受人应

无条件地协作并与出卖人协商变更相关合同内容。

2、买受人须自本协议签订之日起7日内向出卖人供应办理个人

住房按揭贷款的相关全部资料（具体内容以贷款银行确定的为准）并

办理按揭贷款;买受人未能按期提交资料或提交的资料