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个人门面房出租合同范本

出租方：〔以下简称甲方〕

承租方：〔以下简称乙方〕

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，签订本租赁合同，并达成以下协议：

一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编

号为建筑面积平方米。

二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等

条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视

为放弃优先权。

三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平

方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，

逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为元。〔此费用包括治安管理

费、卫生绿化、公共设施等〕管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交

清。

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币〔每

个铺面〕，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退

还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违

约金，并负责赔偿甲方的损失。

六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。

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甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用

的水费按元/吨，电费按元/度。

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在

10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌〔如间墙、门窗、管道等〕，

否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，

租凭物内的装修材料〔包括水管、电线、隔楼、门窗等〕无偿归甲方所有。

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。

租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记

备案，执行并遵守甲方的有关部门规定〔如统一制做招牌、用电安装等〕，并

在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方

有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，

否则视为违约。

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的

供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍

不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备

及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租

凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让

手续，否则视为违约，则按违约处理。

十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》

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等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任

何赔偿。

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、

乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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